MİMARİ PROJELERİN DÜZENLENMESİNDE BÜTÜN SAFHALARDA UYULACAK GENEL ESASLAR...... 3

AVAN PROJE....................................................................................................................................................... 3

A- VAZİYET PLANI......................................................................................................................................... 3

B- PLANLAR.................................................................................................................................................... 4

KESİTLER:....................................................................................................................................................... 5

GÖRÜNÜŞLER:................................................................................................................................................ 5

ÇATI PLANI:.................................................................................................................................................... 6

GENEL İZAH VE MİMARİ RAPOR:................................................................................................................ 6

C- MAKETLER:................................................................................................................................................ 6

TATBİKAT PROJESİ............................................................................................................................................ 6

I. BİRİNCİ BÖLÜM.......................................................................................................................................... 6

GENEL SİSTEM DETAYI:............................................................................................................................... 7

KISMİ SİSTEM DETAYI:................................................................................................................................. 7

ÇATI DETAYLARI........................................................................................................................................... 7

MERDİVEN DETAYI....................................................................................................................................... 7

DOĞRAMA DETAYLARI................................................................................................................................ 7

ASMA TAVAN DETAYLARI........................................................................................................................... 8

DUVAR KAPLAMA VE LAMBRİ DETAYLARI............................................................................................. 8

YAPININ FONKSİYONU İLE İLGİLİ ÖZEL İMALAT DETAYLARI.............................................................. 8

II. İKİNCİ BÖLÜM........................................................................................................................................... 8

PLANLAR......................................................................................................................................................... 8

KESİTLER...................................................................................................................................................... 10

GÖRÜNÜŞLER............................................................................................................................................... 11

RENKLİ BİNA ANİMASYONU (PERSPEKİF)............................................................................................... 11

RUHSAT PROJESİ.......................................................................................................................................... 11

PAZARLAMA VE SATIŞ PROJESİ................................................................................................................ 11

BÖLÜM I............................................................................................................................................................ 11

GENEL ESASLAR:......................................................................................................................................... 11

BÖLÜM  II.......................................................................................................................................................... 14

HESAP ESASLARI:........................................................................................................................................ 14

1- ŞARTNAMELER:....................................................................................................................................... 14

1/200 AVAN PROJE........................................................................................................................................ 14

TATBİKAT PROJESİ:..................................................................................................................................... 15

2-1)      DÖŞEMELER..................................................................................................................................... 15

1-2-      Asmolen Dolgulu Dişli Döşemeler:...................................................................................................... 15

2-     KİRİŞLER............................................................................................................................................... 15

3-     KOLONLAR........................................................................................................................................... 16

4-     TEMELLER............................................................................................................................................ 17

5-     YATAY YÜKLER.................................................................................................................................. 17

6- Bina İnşaat Mühendisliği Projelerin Hazırlanmasında Esas Alınacak Şartnameler Listesi................................ 17

ELEKTRİK PROJELERİNİN DÜZENLENMESİNDE UYULACAK GENEL ESASLAR.................................... 18

PROJE HİZMETLERİNİN KAPSAMLARI..................................................................................................... 21

İÇ TESİSAT PROJELERİ:............................................................................................................................... 21

ASANSÖR AVAN PROJESİ DÜZENLEME ESASLARI :............................................................................... 22

İLGİLİ STANDARTLAR;............................................................................................................................... 22

MAKİNA MÜHENDİSLİĞİ TESİSAT PROJELERİ............................................................................................ 23

A-         SIHHİ TESİSAT................................................................................................................................. 23

1-     ÖN PROJELER....................................................................................................................................... 23

2.     TATBİKAT PROJESİ.............................................................................................................................. 23

2.2-      PROJELER......................................................................................................................................... 23

2.3-      DETAY PROJELERİ.......................................................................................................................... 24

2.4. ÇİZGİ VE YAZI TEKNİĞİ....................................................................................................................... 24

B-     KALORİFER TESİSATI......................................................................................................................... 24

1-     ÖN PROJELER....................................................................................................................................... 24

KALORİFER TESİSATI PROJE RAPORU...................................................................................................... 25

2-     RAPOR................................................................................................................................................... 25

Projeler Ölçek 1/100......................................................................................................................................... 25

3. TATBİKAT PROJELERİ............................................................................................................................. 25

Hesaplar........................................................................................................................................................... 26

Planlar............................................................................................................................................................. 26

4.     DETAY PROJELER................................................................................................................................ 26

5.     ÇİZGİ VE YAZI TEKNİĞİ...................................................................................................................... 26

6.     RENKLENDİRME.................................................................................................................................. 26

 

MİMARİ PROJELERİN DÜZENLENMESİNDE BÜTÜN SAFHALARDA UYULACAK GENEL ESASLAR

 

Mimari projelerin düzenlenmesinde her safhada İDARE ile ilişki kurulacak, İDARE’in direktiflerine o safha için belirtilen hususlar ile birlikte, aşağıda gösterilen genel esaslara uyulacaktır.

 

1. Pafta katları, 20 cm x 29,7 cm ve katları olarak oluşturulur.
2. Planlar, her paftada aynı bakış yönünde yerleştirilir. Seçilen koordinat sistemi,     mimari, statik ve tesisat projelerinde aynen ve aynı yönde kullanılır; paftalar arasında     uyuşma sağlanır.
3. Plan paftalarında dış ölçü çizgileri, yapı ölçülerinin kolayca izlenebilmesini     sağlayacak şekilde, yapı dış yüzüne yakın tertiplenir. İç ölçü çizgileri, çok sayıda     mahalden geçecek şekilde, kesintisiz bütün plan veya kesiti kateder.
4. Görünüşler, esas girişin bulunduğu görünüşten başlayarak, saat yönünde ayrı     paftalarda veya aynı paftada sıra ile yer alır.
5. Plan, kesit ve görünüşlerde; detaylandırılacak yapı elemanları ve bölümleri tip ve sayılarına göre harf ve numaralandırılır; bunlar projenin her safhasında aynen     kullanılır.
6. Her paftanın, çizelgede gösterilen; 20 cm x 25 cm ölçüsündeki sağ alt köşesi, pafta katlandığında en üstte kalmalıdır. Bu bölümde projeye ait bir çizgi bulunmaz.
7. Pafta ölçüleri standart ebatlarda olacak ancak tasdik mercilerinin istediği şekil ve ebatlara uyulacaktır.
8. Avan proje vaziyet planları 1/500, 1/200, plan ve görünüşler 1/100 tatbikat projeleri 1/50-1/1  ölçekli olarak çizilir. (Çok büyük projeler ve tatbikat projesi 1/100 ölçeğinde yapılabilir, bu ölçekte çizilmesine İDARE karar verir)

 

AVAN PROJE

 

Avan projede; vaziyet planı, ünite kat planları, kesitler görünüşler ve detay listesi bulunur. Avan projeye genel izah ve mimari rapor eklenir.

 

A- VAZİYET PLANI

 

1. İDARE’ce başka bir ölçek verilmemişse 1/500 veya 1/200 ölçeğinde çizilecektir. (Bu ölçeğe İDARE karar verir)

 

2. Hakim rüzgar, manzara ve kuzey yönü işaretleri, aynı yerde toplu olarak gösterilir.
3. Mevcut durum, (bina, hudut, yol, yeşil örtü vb.) imar hatları, teklif yapı konumları ve saha düzenlemeye ait çizgiler üstüste ve farklı teknikle çizilir.
4. Bloklar harflendirilir ve yüksek bloklar, yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir.
5. Blokların içine kat adetleri, gabarileri, zemine oturma sahaları (m²) yazılır. Paftanın uygun bir yerinde toplam inşaat alanı verilir.
6. Blokların; yol ve komşu hudutlara, korunacak binalara uzaklıkları eksiksiz ölçülendirilir. Gerekiyorsa konum açıları ile birlikte inşaat tatbikatına esas olmak  üzere kesin olarak verilir.
7. Blok köşeleri, arsa içi servis yolları, istinad duvarları, meyil, rampa ve  merdivenlerin  başlangıç ve bitiş noktaları, servis avluları, akaryakıt tankı yerleri ve gerekli başka noktalar plankote röper kotuna göre kotlandırılır ve bu kotların altına, ayırt edilebilecek şekilde, halihazır duruma ait kot yazılır. Bunlarla ilgili inşaat  sistemi ve  malzeme hakkında gerekli açıklama ve ölçülendirme yapılır.
8. Zemin kat döşeme kotu +1.00 olarak alınır. Plan kesit ve görünüşler  bu kota göre kotlandırılır. Ayrıca  0.00 kotu altına, plankote kotuna göre değeri  yazılır. Böylece 0.00 kotu ile plankote röper kotu bağlanmış olur. Bina birden  fazla ise her bina girişi bitmiş döşeme üst kotu  0.00 kabul edilir. Bu kotlar plankote röper kotuna göre değerlendirilerek altına yazılır. Birbirine bağlı bloklar  bir  bina olarak kabul edilir.
9. Blokların, çevreyi de ihtiva eden, arsa dahili iki silüeti çizilir.
10. Siluetlerin yanında veya altında en ve boy kesitleri çizilerek tabii ve teklif zemin  kotları yazılır.
11. Mevcut kanalizasyon veya muhafaza edilmesi gerekli binalar arasında su, kalorifer tesisatı şebekesi vb. varsa tabii ve teklif zemine göre kotları verilir ve hatları ile belirtilir.
12. Bloklar haricinde detayı verilecek elemanlar işaretlenir, bilahare detay projesi safhasında esas teşkil edecek detaylar listesine aynı numara ve harflendirme ile girer.

B- PLANLAR

Her blok için takım halinde ayrı proje çizilecektir.

1. İhtiyaç programının tam olarak gerçekleştirildiği benzer katların biri ile diğer katların tümü çizilir. Tekrar eden katlar için açıklama yazılır.
2. Planlar, pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış yönünde yer alır, her paftada hakim rüzgar, manzara ve kuzey yönü aynı yerde toplu olarak gösterilir.
3. Dış ölçüler, dıştan-bina cephesine doğru;

      a) Çizgide blok ölçüsü,

      b) Çizgide cephe hareketleri,

      c) Çizgide taşıyıcı akslar,

      d) Çizgide doluluk ve boşluklar,

      olmak üzere düzenlenir.

4. Bloklar harflendirilir ve ihtiva ettikleri ünitelerin isimleri dış ölçü çizgileri civarına  yazılır.
5. Blok içlerinden değişik her hacimde, projenin kolaylıkla okunmasını sağlayacak şekilde ölçülendirilmiş enine ve boyuna ölçü çizgileri geçirilir.
6. Her kat planının kesit geçirilen yerlerinden kesit çizgisinin tümü ve bakış yönleri  gösterilir.
7. Dilatasyonlar her katta gösterilir.
8. Her mahallin içine mahal numarası, ismi ve gerçekleştirilen net m² alanı yazılır.
9. Modüller ve inşai akslar belirtilir.
10. İnşai elemanlar, kolon veya perde, duvar, pano vb. ayrı çizim tekniği ile çizilir, içleri       koyulaştırılır.
11. Pano, camlı bölme vb. mahal ve bina ayırım elemanları eksiksiz gösterilir; şematik açıklamalar yapılır ve yükseklikleri yazılır.
12. Bütün hacimler, ihtiyaç programında belirtilen fonksiyonlarına uygun teşrif edilir.
13. Zemin kat döşeme kotu +1.00 kabul edilerek döşemelerdeki bütün kot farklarına ait değerler yazılır. Diğer girişler isimlendirilir ve  0.00 kotuna göre  kotlandırılır.
14. Merdiven ve rampaların çıkış okları çizilir. Rampaların meyilleri, başlangıç ve bitiş noktaları ile ara bağlantılar varsa bu noktaların kotları yazılır.
15. Asansör ve montşarjlar istenilen kapasiteye göre ve m² alanı yazılarak belirtilir. (Asansör yönetmeliğine göre)
16. Zemin kat planlarında, çevre tanzimi (Tretuvar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği kadar işlenir. Kuranglezlerin görünüşleri çizilir.
17. Asma tavan yapılması gerekli mahaller, mahal ismi altına yazılarak belirtilir.
18. Bacalar ait oldukları ve devam ettikleri katlarda eksiksiz gösterilir.
19. Kapıların açılış yönleri belirtilir.
20. Gerekli mahallerin onaylı mahal listesindeki malzemelerle 1/50, 1/20, 1/10 ve 1/1 ölçekli ve o ölçeğin çizim tekniği ile plan, kesit ve görünüşleri çizilir. Bunlarda tefriş ve yapı elemanları gösterilir. Bütün ölçüler verilir.
21. Plan paftalarının yanına, maliyet tavanına ve bundan sonraki proje dönemlerindeki kararlar esas olmak üzere yapıdaki ana malzemeleri gösterir bir mahal listesi,kolayca izlenebilir düzende verilir.

KESİTLER:

 

22. Her blokta enaz iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapıda konstrüktif özelliği olan yerlerde en çok bilgi verecek şekilde geçirilir.
23. Yapının inşai ve dekoratif elemanları net ve şematik çizgilerle ifadelendirilir. Kesitin geçtiği yerlerdeki mahallerin numara ve isimleri yazılır.
24. Zemin kat döşeme üst kotu +1.00 alınarak bütün farklı yükseklikteki döşemeler kotlandırılır.
25. Bir ölçü çizgisi üzerinde kat yükseklikleri verilir. Döşemeler ve asma tavan yapılan yerlerde kaba döşeme üstünden almak üzere kat yüksekliği ayrıca ölçülendirilir.
26. Pencere altları ve radyatör boşluğu belirtilir.
27. Giriş saçakları, meyilleri, örtü malzemeleri gösterilir.
28. Bodrum duvarlarında ve temelde yalıtım gerekiyorsa sistemi hakkında açıklama  yapılır. Zemin suyu minimum ve maksimum kotları gösterilir. Kuranglezler çizilir. Drenaj sistemi yol ve tretuvarlarla gösterilir.
29. Tabii zemin nokta-nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait gerekli kotlandırma eksiksiz yapılır.
30. Cephelerde güneş kırıcı bir sistem kullanılıyorsa malzeme açıklaması yapılır, detayları verilir.
31. Çatı meyli ve örtü malzemesi dere kesitleri belirtilir. malzeme açılımları yazılır. Dereler, mahyalar ve tesisat çıkıntıları ile bacalar kotlandırılır. Gizli derelerde  taşmayı önleyici taşma deliği konulacaktır.
32. Kesit düzlemi arkasında kalan görünen kısımlar çizilir.

GÖRÜNÜŞLER:

33. Yapı tek blok ise dört görünüşü de çizilir. Birkaç bloktan müteşekkil ise yapının mimarisini ifade edecek şekilde çoğaltılır.
34. Mimari ile ilgili olmayan çizgilere yer verilmez.
35. Tabii zemin nokta nokta, teklif edilen zemin devamlı çizgi ile gösterilir.
36. Zemin çizgisi altında kalan yapı kısmının dış hatları, kesik çizgilerle belirtilir ve kotlandırılır.
37. Görünüşlerde, kesit ve planlardan intikal eden yapı elemanlarının farklılık  göstermemesi sağlanır.
38. Kullanılan cephe kaplama malzemesi, çatı örtüsü malzemesi yazılır.
39. Yağmur olukları, iniş boruları ve varsa paratoner inişleri gösterilir.

ÇATI PLANI:

 

40. Meyiller, su toplama yerleri, dereler, tesisat ve asansör çıkıntıları, bacalar ve çatıya       çıkış delikleri gösterilir. Gerekli kotlandırma ve açıklamalar yapılır. Çatı görünüşü       çizilir. Kısmi olarak çatıda aşık-dikme-mertek-yastık-kaplamalar vs. planda gösterilecektir.

 

GENEL İZAH VE MİMARİ RAPOR:

 

41. İDARE’ce verilen ihtiyaç programı, kontrollüğün önerileri, örnekleri ve arsa verilerinin, konunun projelendirilmesinde ele alınışı ve değerlenişi belirtilir. Yapı ekonomisi ve fonksiyonel inşaat tatbikatı gereği olarak seçilen inşaat sistemi,  malzeme ve genel mimari planlama hakkında geniş bilgi verilir. Isı ve su yalıtımları, güneşe karşı tedbirler ve özellik gösteren tesis ve cihazlar için açıklamalar yapılır.  Seçilen modeller ve taşıyıcı akslar hakkında bilgi verilir, gerekçesi açıklanır. Çözümün birden fazla oluşu halinde, raporda tekliflerin iyi ve kötü tarafları  mukayese edilir. Tercih sebepleri açıklanır.

 

C- MAKETLER:

 

1. 1/1000 - 1/500 Ölçekli vaziyet planı genel maketi,
2. 1/100 - 1/500 Ölçekli detay maketler tefrişli yeterli teferruatı havi olarak yapılacaktır.
3. İstekli veya istekliler 1/1000 vaziyet planı maketini  konut, ticari, dini, eğitim, sportif, ve sosyal tesisleriyle vs. birlikte kütlesel olarak ortaklaşa yaptıracaklar, bu maketler 60 gün içinde teslim edilecektir.

 

TATBİKAT PROJESİ

 

Yapıların; inşa edilebilmesi için, statik projesinin tüm inşai ölçülerini, tesisat projesinin inşaatı etkileyen bütün elemanlarını imalat detaylarına uygun ölçü ve karakterde mimari elemanları, detaylarla ilgili referansları ve tüm detayları kendi çizim teknikleri ile eksiksiz ihtiva eden, gerekli bütün ölçülerin ve malzemenin yazıldığı; büro ve şantiyede her türlü çalışma ve imalat safhasında kullanılabilecek nitelikte ve kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile hazırlanmış, 1/50, 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçekli projesidir.

 

Tatbikat projesi iki bölüm olarak düzenlenir.

 

I. BİRİNCİ BÖLÜM

 

Bu bölüm ; yapı tatbikat projesinin, önceki proje safhasında düzenlenen ve kontrollükçe onaylanan detay listesinde yer alan eleman ve mahallerinin, listede belirtilen ölçeklerde tüm sistem ve nokta detaylarını kapsayan bölümdür. 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçekleri kullanılır.

 

Yapı için gerekli çatı detayları, merdiven, doğrama, döşeme, duvar ve tavan kaplaması; aydınlatma, ısıtma, havalandırma ve klima cihazlarının mimari ile ilgili detayları; ses, ısı, buhar ve su yalıtım detayları; iç hacimlere ait sistem detayları; dilatasyon, sabit möble ve tesisat projelerinde gösterilen yapı elemanlarının detayları ile bahçe düzenlemesi ile ilgili detaylar tanzim edilir.

 

Detaylandırılacak yapı elemanlarına ait plan, kesit ve görünüşlerle bunların nokta detaylarının aynı paftada yer alması sağlanır.

 

Detaylandırılacak  yapı elemanları ve mahalleri (kapı, pencere, merdiven gibi) çok çeşitli ise, her yapı elemanının ve mahallinin plan, kesit ve görünüşü önceki proje safhalarında kullanılan aynı harf ve numaralar ile (K1, P1, M1 gibi) pafta veya paftalara çizilir. Bu yapı elemanları ve mahallerine ait tip nokta detayları, imalat ve inşaat sırasında kolayca izlenebilir bir sıra ile paftalarda yer alırlar.

 

Mimariyi ilgilendiren ve yapı elemanlarının imali ve kullanılışına etki yapan tesisat boru ve cihazları detaylarda eksiksiz yer alırlar ve ölçülendirilirler.

 

Detaylandırılan bütün imalat tam olarak ölçülendirilir ve kotlandırılır. Pencere, kapı vb.ahşap kısımlarının tüm en ve boyları, aksları; pano, camlı bölme vb. imalatların bütün ölçüleri  verilir. Bütün sabit ve açılan kısımlar belirtilir.

 

Nokta detaylarında, yapı elemanının her parçası, en küçük ayrıntısına kadar malzeme ve ölçü olarak doğru ve eksiksiz ifadelendirilir. İmalat özelliklerine ait gerekli bütün açıklamalar ve kullanılan her malzemenin ismi ayrı ayrı verilir.

 

GENEL SİSTEM DETAYI:

 

Yapının tüm inşaat sistemini gösteren ve inşai özelliği olan mahallerden geçirilerek çatıdan temele kadar tüm katları, bütün inşaat elemanlarını kapsayan plan, kesit ve görünüşlerdir. 1/20 veya 1/10 ölçeğinde düzenlenir. (Benzer katlar bir defa gösterilir.)

 

Bütün yapı elemanları, nokta detaylarına uygun çizilir. Statik ve Tesisat projelerinin mimariyi ilgilendiren bütün elemanları hakiki ölçüleri ile gösterilir.

 

Malzeme açılımları, bütün ölçü ve kotlar eksiksiz yazılır.

 

KISMİ SİSTEM DETAYI:

 

Mutfak, banyo, WC vb. tesisatın ağırlık kazandığı mahaller için 1/20 ölçeğinde plan, kesit ve iç görünüşler çizilir. Malzeme açılımı, bütün ölçü ve kotlar eksiksiz yazılır. tesisat elemanları, tesisat proje ve birim fiyat tariflerine uygun, hakiki şekil ve ölçülerine göre çizilir.

 

ÇATI DETAYLARI

 

Çatı sistemine göre çatının inşa edilebilmesi için gerekli detaylar verilir. Mahya, baca dibi ve üstü, tesisat çıkıntıları, çatı birleşimleri, çıkış kapakları, oluklar, dereler, su inişleri, ısı ve su yalıtımları, çatı havalandırması, dilatasyonlar, saçak, kalkan duvarı ve parapetler, çatı örtü malzemesinin bağlantı nokta detayları çizilir. Ölçek 1/5 ve 1/1 dir. Gerektiği hallerde, imalat kolaylığı sağlayacak şematik perspektifler ilave edilir.

MERDİVEN DETAYI

 

Her değişik numaralı merdiven ve her merdivenin kendi içinde değişik gösteren katlardaki durumlarına ait sistem detayları 1/20 veya 1/10 ölçeğinde plan, kesit ve görünüş olarak çizilir. Merdiven ilgili imalat için gerekli bütün nokta detayları 1/5 ve 1/1 ölçeğinde düzenlenir. Malzeme ve detay yönünden aynı olan merdiven bölümleri bir defa gösterilir. Normal basamakların kesit ve görünüşü, korkuluk, küpeşte, ankraj, süpürgelik, limon kirişi ve döşeme-basamak birleşim detayları çizilir. Döner merdivenlerde, değişik basamakların duvar ve kova tarafındaki ölçüleri ayrı ayrı verilir

 

Her türlü malzeme, ölçü ve kot yazılır. Özel imalat için ayrıca şema çizilir ve açıklamalar yapılır.

 

DOĞRAMA DETAYLARI

 

Kapı, pencere, pano, ahşap veya madeni bölme, dolap, banko, vitrin gibi ince inşaat elemanlarına ait 1/20, 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten ibaret sistem detayı ile imalat için gerekli bilgi ve ölçüleri 1/1 olarak gösteren nokta detaylarını kapsar.

 

Değişik her noktanın detayı ayrı ayrı çizilir. Değişen ölçüler aynı detay üzerinde gösterilmez. Kilit, kapı kolu, mandal, ispanyolet, menteşe vb.madeni aksam hakiki ölçü ve şekilleri ile tam olarak çizilir.

 

Nokta detayları, çevresi ile ive izdüşümlerine göre alt alta veya yan yana gelecek şekilde paftalarda yer alırlar.

 

Bir yapıda doğrama detaylarını konstürksiyon ve ölçü yönünden mümkün olduğu  kadar tipleştirmek; yani pencere, kapı, bölme, banko duvar kaplaması, asma tavan, merdiven korkuluğu vb. yapı elemanlarının imalatını kendi cinsinde az sayıda tip nokta detayı ile sağlamak öncelikle göz önünde tutulmalıdır.

 

Kapı kasaları. duvar veya kolonda yapılacak kagir dişlere tespit edilecektir.

 

Ayrıca detaylandırmada, ekonomi ve imalat kolaylığı  getiren; uzun ömürlü, az bakım gerektiren malzeme seçilir.

 

Kapı ve pencerelerde kesit; tavanla döşeme arasında tüm kat yüksekliğinde, lento üstü ve denizlik,  parapet altı yapı elemanları nokta detaylarındaki ölçüleriyle ve tam olarak çizilir. (tavan birleşimi gösterilir. Dış kapılarda eşik ve döşeme, ölçü ve kotları ile çizilir.)

 

ASMA TAVAN DETAYLARI

 

Asma tavan yapılacak mahaller için sistem detayı 1/50, 1/20, 1/10 ölçeğinde plan ve kesit olarak düzenlenir. Bunlara ait nokta detayları işaretlenir.

 

Asma tavan yapılacak mahallere ait tavan plan ve kesitlerinde o mahaldeki taşıyıcı sistem ve tesisat gösterilir.

 

Aynı pafta üzerinde nokta detayları 1/5, 1/1 ölçekli çizilir, malzeme açılımları yazılır. Bu detaylar birbirleri ile ilişkisine göre sıralanır ve bütün ölçüler eksiksiz verilir.

 

DUVAR KAPLAMA VE LAMBRİ DETAYLARI

 

1/20 veya 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten ibaret sistem detayı ile imalat, malzeme ve ölçü bakımından en küçük ayrıntılarına kadar bilgi veren 1/5 ve 1/1 ölçekli nokta detaylarını kapsar.

 

Bu yapı elemanları; özel hallerde, mimari fonksiyonun gerektirdiği yerlerde kullanılır. Ekonomi, imalat kolaylığı ve elverişli malzeme seçimi göz önünde tutulur.

 

YAPININ FONKSİYONU İLE İLGİLİ ÖZEL İMALAT DETAYLARI

 

Yapının fonksiyonu ile ilgili özel imalat için, 1/20, 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten ibaret sistem detayı ile eksiksiz bütün ölçüleri ihtiva eden 1/5, 1/1 ölçekli nokta detayları çizilir. İmalatın özel oluşu göz önünde tutularak gerekli açıklamalar yapılır. Mahallin fonksiyonu gereği, mimari ve tesisat yoğun ve sıkı bir bağlantı halinde ise bu detaylarda, tesisatın bütün hat ve cihazları hakiki ölçüleri ile gösterilir. Aydınlatma, ısıtma, havalandırma ve klima cihazlarının ilgili detayları 1/5, 1/1 ölçeğinde ve projeleri ile uyuşacak şekilde düzenlenir.

 

Isı, ses, buhar ve su yalıtım detayları 1/5, 1/1 ölçeğinde çizilir ve malzemeleri yazılır. Bu detaylar birbirleri ile ilişkisine göre sıralanır.

 

Sabit möble detayları 1/20, 1/5, 1/1 ölçeğinde düzenlenir.

 

II. İKİNCİ BÖLÜM

 

Yapının inşa edilebilmesi için, statik projesinin tüm inşai ölçülerini, tesisat projesinin inşaatı etkileyen bütün elemanlarını, imalat detaylarına uygun ölçü ve karakterde bütün mimari elemanları, detaylarla ilgili referansları ihtiva eden, gerekli bütün ölçü ve malzemenin yazıldığı, büro ve şantiyede her türlü çalışma ve imalat safhasında kullanılabilecek nitelikte ve kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile hazırlanmış, 1/50 veya bazı özel hallerde 1/100 ölçekli projesidir.

 

PLANLAR

 

1. Bütün kat planları çizilir.
2. Planlar, pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış yönünde yer alır; her paftada hakim rüzgar manzara ve kuzey yönü aynı yerde toplu olarak gösterilir.
3. Dış ölçüler, dıştan bina cephesine doğru;

      a) Çizgide blok ölçüsü,

      b) Çizgide cephe hareketleri,

      c) Çizgide taşıyıcı akslar,

      d) Çizgide doluluk ve boşluklar,

          olmak üzere düzenlenir.

 

4. Taşıyıcı aks sistemi statik projeye uygun harf ve sayılarla (koordinat sistemi esaslarına göre) belirtilir.
5. Bloklar harflendirilir.
6. İç ölçüler, her hacimde enine ve boyuna ikişer ölçü çizgisi üzerinde gösterilir. Birinci çizgiler üzerinde hacmin net en ve boyu, ikinci çizgiler üzerinde kapı, pencere, kolon vb. elemanların genişlikleri ile duvar üzerindeki yerlerinin komşu duvarlara uzaklıkları yazılır.
7. Kat planlarının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisinin tümü ve bakış yönü gösterilir.
8. Dilatasyonlar her katta gösterilir.
9. Tüm bağımsız birim no’ları planlar üstünde gösterilir. Ayrıca Bütün mahallerde; Mahal numarası,  Mahal ismi yazılır.
10. Modüller; inşai akslar ve kesişme noktaları belirtilir.
11. İnşai elemanlar; kolon veya perde, duvar, pano vb. ayrı çizim tekniği ile ve hakiki ölçüleri ile  çizilir, içleri koyulaştırılır.
12. Pano, camlı bölme, alçak duvar vb. mahal ve bina ayırım elemanları eksiksiz gösterilir. şematik açıklamalar yapılır. Yükseklikleri yazılır.
13. Mutfak, ofis, labaratuvar, çamaşırhane, banyo, WC gibi hacimlerde bütün tezgahlar, lavabo, eviye, banyo ve duş tekneleri pisuvar ve WC taşları tesisat projelerine ve birim fiyat tariflerine uygun çizilir. Ayrıca plan üzerinde mahal listesinde belirtilen sabit elemanlar (posta kutusu, duyuru panosu, dolap, vestiyer vb.) çizilir.
14. Düşey tesisat boru ve kanallarının yerleri ve adetleri, şematik olarak kapladıkları alan ölçülendirilerek verilir. Tesisat hizmetlerinin yapımın mimarisini ilgilendiren ısıtıcı, aydınlatıcı kanal ağızları gibi cihazlar tesisat projelerindeki hakiki ölçülerine  uygun ve şematik gösterilir.
15. Döşemelerdeki desenler ve varsa eğimler, süzgeç yerleri belirtilir.
16. Bütün doğramalar detayına uygun ve şematik olarak çizilir. Açılan kanatları       belirtilir, aksları gösteren çizgiler üzerinde en ve yükseklik (kaba inşaat boşluğu) yazılır. (K7 90/220 gibi)
17. Tavandaki kiriş sarkıntıları, nervür ve kasetler nokta nokta (ifade edilecek kadarı) gösterilir. Betonarme projesindeki ölçüleri işlenir. Kolon ölçüleri yazılır.
18. Zemin kat döşeme üst kotu +1.00 kabul edilerek döşemelerdeki bütün kot farklarına ait değerler, bitmiş ve kaba inşaat kotu olarak ayrı çizim tekniği ile gösterilir.
19. Merdivenler konstrüksiyonlarına uygun olarak çizilir. Merdiven numarası, basamak adedi, genişlik ve rıht yüksekliği yazılır. Merdiven ve sahanlık aksını gösteren çizginin basamakları kestiği noktalar çıkış yönünde numaralanır ve bu çizgi en son basamakta ok ucu olarak bitirilir. Korkuluklar çizilir.

 

Başlangıç ve bitiş noktaları ile sahanlıklara ait kaba ve bitmiş inşaat kotları ayrı çizim tekniği ile gösterilir.

 

Rampalar çıkış okları, meyilleri, korkulukları, başlangıç ve bitiş noktalarının kaba ve bitmiş inşaat kotu ayrı çizim tekniği ile gösterilir.

20. Asansör ve montşarjlar kapasitelerine ve tesisat projesine uygun olarak çizilir. (Yeni yönetmelik şartnamelerine göre)
21. Zemin kat planlarında çevre tanzimi (tretuvar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği kadar işlenir. Kaba ve bitmiş inşaat kotları ayrı çizim tekniği ile gösterilir.)
22. Asma tavan yapılması gerekli mahaller belirtilir. Malzemesi mahal listesinde gösterilir.
23. Planın geçtiği düzlemle tavan arasında kalan imalat nokta nokta işlenir. (saçak, ara kat gibi)
24. Bacalar ait oldukları ve devam ettikleri katlarda hesap sonu bulunan ölçülerine ve  konstrüksiyonuna uygun çizilir ve ölçülendirilir.
25. Çarpık, eğri imalatların hakiki ölçüleri hesaplanarak üzerlerine yazılır.
26. Yağmur iniş boruları hakiki ölçüleri ile çizilir, ölçüleri yazılır.
27. Zemin kat planlarında, kuranglezlerin görünüşleri konstrüksiyonlarına uygun çizilir.
28. Mahal listesi düzenlenir.

 

KESİTLER

 

29. Her bloktan en az iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapıda konstrüktif özelliği olan yerlerden en çok bilgi verecek şekilde geçirilir. Gerektiği  hallerde kesit sayısı çoğaltılır.
30. Yapının inşai ve dekoratif elemanları detaylarına uygun ve şematik çizilir malzeme açılımları yapılır. Kesitin geçtiği yerdeki mahallerin numara ve isimleri yazılır.
31. Zemin kat döşeme üst kotu +1.00 alınarak bütün farklı yükseklikteki döşemelerin kaba ve bitmiş inşaat kotları yazılır.
32. Bir ölçü çizgisi üzerinde, döşeme üstünden - döşeme üstüne kaba inşaat kat yükseklikleri; ikinci bir çizgi üzerinde de, döşeme kaplama kalınlığı, parapet duvarı, pencere, kapı ve bölme duvarı yükseklikleri ile lento - tavan mesafesi, taşıyıcı sistem kalınlıkları, düşük döşeme yükseklikleri yer alır. Her değişiklik gösteren mahal için bu ölçüler ayrıca verilir.
33. Asma tavan yapılan  mahallerde, asma tavan içindeki tesisat hakiki boyları ile      gösterilir. Asma tavan alt yüzü ile bitmiş döşeme arasındaki net kat yüksekliği ayrı  bir ölçü çizgisi üzerine yazılır.
34. Pencere altı dolu kısımlarının yapım şekli açık olarak belirtilir. Kiriş bitişi, duvar dolgusu ayrı ayrı kotlandırılır, radyatör yüksekliği gösterilir. Parapet-denizlik detaylarına uygun çizilir. Malzeme isimleri yazılır.
35. Islak hacimler Banyo, Mutfak Giriş saçakları ve balkonlar; eğimleri örtü ve yalıtım, malzeme açılımları yazılarak nokta detaylarına uygun çizilir. Su toplama şekli gösterilir.
36. Bodrum duvarlarında ve temelde yalıtım gerekiyor ise; sistem hakkında açıklama yapılır. Zemin suyunun minimum ve maksimum kotları gösterilir.
37. Kuranglezler konstrüksiyonlarına ve detaylarına uygun çizilir. Su toplama şekil ve yalıtım hususları ile diğer malzeme açılımları verilir. Kot ve ölçüleri yazılır.
38. Drenaj sistemi gösterilir., malzeme açılımı yapılır. kotlandırılır, yol ve tretuvarlar  çizilir. Açılımları ve kotları yazılır, ölçülendirilir.
39. Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait  gerekli kotlandırma eksiksiz yapılır.
40. Cephelerde güneş kırıcı bir sistem kullanılıyorsa detayına uygun çizilir, malzeme ve kot yazılır.
41. Cephelerdeki hareketler işlenir, icabediyorsa not yazılır. “Pencere altlarında sıva 3 cm. içeridedir.” gibi
42. Çatı konstrüksiyonu hakiki şekli ve ölçüleri ile çizilir. Kullanılan bütün malzemenin isim ve ölçüleri ile derelerin, mahyalarını, asansör ve tesisat çıkıntıları, bacaların kotları, çatı eğimi yazılır.
43. Kesit düzleminin arkasında kalan ve görünen kısımları, görünüşlerde istenen hususlara uygun şekilde çizilir.
44. Planlarda görülmeyen ölçüler verilir. (Merdivenlerin hakiki boyu gibi)

GÖRÜNÜŞLER

 

45. Bütün görünüşler çizilir. Bulundukları düşey düzlemlere göre farklı çizim tekniği ile ifadelendirilir.
46. Mimari ile ilgili olmayan çizgilere yer verilmez.
47. Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve kotlandırılır.
48. Zemin altında kalan yapı kısımlarının dış hatları kesik çizgilerle belirtilir ve kotlandırılır.
49. Cepheye arkadan bağlanan bütün duvar ve döşemeler nokta nokta (ifade edecek kadar) işlenir.
50. Cephe kaplama malzemesi ve renkler yazılır. cephelerdeki hareketler belirtilir gerekiyorsa not yazılır.
51. Yağmur olukları, iniş boruları ve varsa paratoner inişleri gösterilir.
52. Kapı ve pencere görünüşleri sistem detaylarına uygun çizilir. Açılan kanatları işaretlenir.
53. Saçaklar, balkonlar döşeme, denizlik altı, lento altı, kalkan duvarları, oluk, mahya, baca ve çıkıntılar kotlandırılır.

 

Plan ve kesitlerde gösterilmeyen ölçekler yazılır. (Saçak kalınlıkları, balkon  korkuluğu yüksekliği konsollar gibi)

 

RENKLİ BİNA ANİMASYONU (PERSPEKİF)

 

Her değişik bloktan animasyon renklendirilmiş perspektifi en az 5 adet A3 formunda İDARE’e verilecektir. (Disketi de teslim edilecektir.)

Tüm Blokların kat planlarına ve görünüşlerine aşt jpg dosyalarının hazırlanarak CD’de İDARE’ye teslim edilecektir.

 

RUHSAT PROJESİ

 

Belediye imar yönetmeliğine göre diğer yönetmeliklere uygun olarak hazırlanıp 5 takım ruhsat + 1 takım tapu nüshası olmak üzere 6 takım projenin hazırlanması  (Her ada-parsel ayrı ayrı olacaktır.)

 

PAZARLAMA VE SATIŞ PROJESİ

 

Yüklenici uygulaması yapılan projenin pazarlama ve satış kabiliyetini artırıcı A4 normunda bir albüm hazırlayacak ve idareye teslim edecektir.

 

Albüm içersinde;

• Proje hakkında genel bilgi
• Mahal listesi
• Ada vaziyet planları
• Aksonometrik perspektifler
• Farklı tiplerdeki tüm projelerin plan kesit görünüşleri
• Bağımsız birim tabloları yer alacaktır.

              

Planlar içersinde her mahalin m2 si mahal ismi yer alacak, farklı plan tiplerinin brüt ve net m2 lei proje içinde yer alacaktır.

 

Planlar tefrişli ve renkli olarak hazırlanacak, satış kabiliyetini artırıcı fotograf artistik perpektiflerle desteklenecektir.

 

BÖLÜM I

GENEL ESASLAR:

 

Şartname klasik inşaat sistemine göredir. Ana esaslara sadık kalınmak kaydı ile Tünel Kalıba uyarlanacaktır.

 

Bina İnşaat Mühendisliği projelerinin düzenlenmesinde,  TS 648, TS 500 ve ABYYHY 1998 yanısıra her safha için belirtilen hususlar ile birlikte aşağıda gösterilen genel esaslara uyulacaktır. (Aşağıda İnşaat Mühendisliği projesi yerine Statik proje deyimi kullanılmıştır.)

 

1. Pafta ölçüleri standardına uygun şekilde ve 20 cm x 25 cm ve katları olarak oluşturulur. Hesaplar ise 29,7 cm yükseklikte ve 42 cm genişliğinde iki sayfalı olacak ve 21.0 x 29.7 cm boyutunda katlanarak defter haline getirilecektir. Hesapların her sahifesinde hangi işe ait olduğu detaylı şekilde belirtilecektir. Pafta başlıklarında paftanın neye ait olduğu açık olarak yazılmalıdır. Birbiriyle ilişkili paftalar başlığın hemen üstünde belirtilmelidir. Anahtar pafta hazırlanarak pafta listesi, malzeme, pas payları zemin emniyet gerilmesi, genel notlar yazılmalıdır.
2. Her paftanın, çizelgede gösterilen, 20 cm x 25 cm ölçüsünde sağ alt köşesi, pafta katlandığında en üstte kalmalıdır. Bu bölümde projeye ait hiçbir çizgi bulunmaz.
3. Resimlere ait ölçekler avan projelerde 1/200 veya 1/100 olacaktır. Tatbikat projelerinde ise, mukavelesinde aksine bir kayıt yoksa, kalıp ve teçhizat planları 1/50, kiriş, kolon, temel ve çatı vs.bilcümle detay projeleri 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçeğinde olacaktır.
4. Projeler hazırlanırken hesap ve resimlerde taşıyıcı sistem elemanları aşağıdaki kısaltmalarla gösterilecektir. Perdeler P, Kolonlar S, Kirişler K, Ters Kirişler TK, Merdivenler M, Merdiven kirişleri MK, Döşemeler D, Lentolar L, Hatıllar H, Şakuli Hatıllar ŞH, Münferit Someller T, Bağ Kirişleri BK, Nervürler N, Radye Döşeme RD, Düşük Döşeme DD, bu elemanlara poz numaraları eklenmelidir.
5. Kalıp planları, donatı planları, perde kolon aplikasyon planları, kiriş detay ve perde detayprojeleri aynı paftada olamaz, ayrı ayrı çizilir.

 

Binada uygulanacak beton kalitesi ile donatı çeliği kalitesi ve yapısal çelik kaliteli bütün çizim planlarında mutlaka belirtilecektir.

 

Tasarımda gözönüne alınan Etkin Yer İvmesi Katsayısı, Bina Önem Katsayısı, Tablo 12.2’ye göre seçilen Yerel Zemin Sınıfı ve Tablo 6.5’e göre belirlenen Taşıyıcı Sistem Davranış Katsayısı, bütün kalıp planı paftalarında mutlaka belirtilecektir. Ayrıca temel kalıp planında zemin emniyet gerilmesi ve yatak katsayısı gösterilecektir.7.2.8’de Tanımlanan özel deprem etriyelerine ve özel deprem çirozlarına ait kanca kıvrım detayları (Şekil 7.1) kolon, perde ve kiriş detay paftalarının her birinde mutlaka gösterilecektir. (Tablo, şekil ve maddeler için Yeni Deprem Yönetmeliğine bakınız.)

6. Kiriş, döşemeler vs. alt kattan üst kata doğru büyüyen numaralarla gösterilecektir. (Perdeler) kolonlar akslarla ifade edilecektir. (PA4, SA4, SC8, SH5 gibi) Ayrıca 100 katı, 200 katı diye ifade edilen numaraların hangi kata (zemin, 1.kat gibi) ait olduğu da belirtilecektir.
7. Kalıp planları: Seçilen koordinat sistemi; statik, Mimari ve Tesisat projelerinde aynen kullanılır ve projeler arasında uyum sağlanır. kalıp planında, dış ölçü çizgileri yapı ölçülerinin kolayca izlenebilmesini sağlayacak şekilde tertiplenir iç ölçü çizgileri çok sayıda mahalden geçecek şekilde kesintisiz bütün planı kateder. Kalıp planında kotlar, düşük döşemeler, tesisat deliklerinin yerleri ve ebatları, kiriş, döşeme, kolon vs. ebatları gösterilir. Kalıp planında en az iki (enine ve boyuna) adet olmak üzere yeteri kadar kesit çizilir. Kalıp planında bulunan döşeme, kiriş, hatıl ve lentolara birden başlayan ve birbirini takip eden numaralar verilecektir. Bu numaranın başında ait olduğu katın numarası bulunacaktır. (K101, K112, K201, K212 gibi) kalıp planında mevcut kirişlerin hangi paftada olduğu bir listede gösterilecektir.

 

Tatbikat projesinde bir paftada mümkün mertebede bir bloka ait kalıp planı bulunmalıdır. Bir paftada birden fazla bloğa ait kalıp planı bulunursa, kiriş numaraları paftadaki bloklarda devam edecek şekilde verilir. Ayrı paftalarda bulunan blokların kirişleri ayrı ayrı numaralandırılabilir. Kalıp planları, belediyeler için belediyelerin isteyeceği tarzda tanzim edilecektir.

8. Donatı yerleşimi TS500 ve Afet Bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmeliğe göre yapılır
9. KOLON APLİKASYON PLANLARI: (PERDE) Ait olduğu katın kalıp planındaki akslar 1/50 ölçeğinde çizilir ve (perdeler) kolonlar bu akslar üzerine 1/20 ölçeğinde gösterilir. Kolonların yatay ve düşey akslara göre durumları, teçhizatı ve ebadı her kolon üzerinde ayrı ayrı yazılır. Paftanın uygun bir yerinde o kata ait (perde) kolon demirleri değişik her çap için, ayrı ayrı çapları, boyları, başladığı ve bittiği katlara ait kotlar belirtilmek üzere çizilir. Kolonlara ait tip etriyerlerinde, paftaların ayrı ayrı bir yerinde kısmi ve tam boyları ve çapları belirtilecek şekilde açılımı yapılır. Kolon ebatlarının kattan kata değişimi çok büyük olduğu taktirde, bu noktaya ait detay verilecektir.Alt kolondan üst kolona demirlerin kıvrılarak geçmesi halinde, kıvrılma meyli 1/3 den fazla olursa, alt kolon demirlerinin kiriş içine aderans boyu kadar sokularak kesilmesi ve üst kat kolonu için filiz konması daha uygun olacaktır. Üst kat kolonları için filiz gerekli ise, bu kesit içinde içi boş yuvarlaklarla gösterilir; çap, boy ve adedi ve filiz demiri olduğu belirtilir. En alt kata ait kolon aplikasyon planında ayrıca temelde bırakılacak kolon filizleri gösterilir.

 

Kolon yerleşim planlarında, düşey donatıların en kesit içindeki konum, çap ve sayıları ayrıntılı olarak gösterilecektir. Ayrıca her bir kolon-kiriş düğüm noktasında, alttaki kolondan yukarıya uzatılan donatıları ve kolona bağlanan tüm kirişlerin boyuna donatılarını planda gösteren yatay kesitler alınacak, böylece kolon ve kiriş donatılarının birleşim bölgesinde betonun uygun olarak yerleştirmesine engel olmayacak biçimde düzenlendiği açık olarak gösterilecektir.

 

Boyuna ve enine donatıları tümü ile aynı olan her bir kolon tipi için boyuna kesitler alınarak donatıların düşey açılımları yapılacaktır. Kolonlarda boyuna kesit; donatı ek bölgelerini, bindirme boylarını, kolonun üst ucundaki kolon-kiriş birleşim bölgesini de içerecektir. Bu bağlamda, binadaki tüm kolon-kiriş birleşim bölgeleri için geçerli standart detaylarla yetinilmesi kabul edilmeyecektir.

 

Her bir kolon tipi için ayrı ayrı olmak üzere, sarılma bölgelerinin uzunlukları, bu bölgelere, kolon orta bölgesine ve üstteki kolon-kiriş birleşim bölgesine konulan enine donatıların çap, sayı ve aralıkları ile enkesit’teki açılımları çizim üzerinde açık olarak gösterilecektir.

 

Perde yerleşim planlarında düşey donatıların perde gövdesindeki ve perde uç bölgelerindeki konum, çap ve sayılarının gösterilmesine ek olarak, her bir perde tipi için boyuna kesitler alınarak donatıların düşey açılımları yapılacaktır. Perde boyuna kesidinde kritik perde yüksekliği açık olarak belirtilecektir. Bu yükseklik boyunca ve diğer perde kesimlerinde kullanılan enine donatıların çap, sayı ve aralıkları ile açılımları çizim üzerinde açık olarak gösterilecektir.

10. KİRİŞ DETAYLARI: Kirişler 1/20 ölçeğinde çizilir.  Her kirişin üzerinde adı, ebadı, kalıp planındaki yerini belli edecek olan numarası yazılacaktır. Kiriş aks aralıkları, kolon ara mesafeleri ve kolon genişlikleri ve diğer ebatları eksiksiz olacak şekilde belirtilecektir. Bir paftada aynı kata ait kirişler bulunacaktır. Her kata ait kirişler ayrı ayrı çizilecektir. İDARE’nin muvafakatiyle en çok iki kata ait kirişler birbirine benzetilebilir. Kiriş üzerinde değişen  her noktada ayrı ayrı kesit alınır ve kesitin alındığı yeri belli edecek işaret konur. Kesitte teçhizatın yerleştirme şekli,  adet ve çapı belirtilir. Kesitin yanında etriye açılımı yapılır.

 

Kirişe donatı yerleştirilirken donatının kirişe sığıp sığmadığı mutlaka kontrol edilir. Kirişe en çok iki sıra teçhizat konabilir. Aksi halde kiriş ebadı değiştirilir. Kiriş yüksekliklerine göre pilye demirlerinin meyilli kısımlarının boyları 45^o ve 60^o ye göre (EK) de verilmiştir. Kiriş demirleri kiriş resminin altına açılacaktır. Burda demir çapı, adedi, kısmi boyları, kanca boyları ve tam boyları gösterilecektir. Demir boyları küsurlu olmayacak, küsurlar 0 ve 5’e tamamlanacaktır. Gerekli halde kiriş planları da çizilecektir. Çift donatı gereken hallerde basınç donatısı çekme donatısının yarısından fazla olamaz.

 

Kiriş detay çizimlerinde, her bir kiriş için ayrı ayrı olmak üzere, kiriş mesnetlerindeki sarılma bölgelerinin uzunlukları, bu bölgelere ve kiriş orta bölgesine konulan enine donatıların çap, sayı ve aralıkları ile açılımları çizim üzerinde açık olarak gösterilecektir.

11. MERDİVENLER: 1/20 ölçekle çizilir. Önce merdiven planı çizilir. Bu planda; kotlar, basamaklar, sahanlık ve tevzi teçhizatı gösterilir. Kalıp planı için gerekli ölçüler verilir. Ayrıca kalıp planından taşınmak sureti ile her kol ayrı ayrı olmak üzere merdiven kesiti çıkarılır. Bu kesitte; plak teçhizatı kalınlığı, rıht yüksekliği ve basamak genişliği ile sahanlık ve kat kotları gösterilir ve teçhizat (kirişlerde olduğu gibi) kesit dışına çıkarılır. Merdivenin oturacağı yastık detayı da bu paftada bulunacaktır. Merdivenler prefabrik olduğu taktirde kendi usulüne göre çizilir ve detaylandırılır.
12. TEMELLER: Mütemadi temel kirişlerinde kirişler için verilen esaslar geçerlidir.  Moment etkisi bulunmayan münferit sömellerin çiziminde; temel önce her iki yönde 8 eşit parçaya bölünür, bu hudutlar içinde kenardan ortaya doğru olmak üzere %3, %7, %15, %25 oranında teçhizat dağıtımı yapılır. Temeller içine konulacak filizlerin temel ve dışında kalan kısımların boyu (50 ) den daha az olamaz. Temel bağ hatıllarının demirleri bağlandıkları kolon veya temelin içinde en az (50 ) girmelidir.
13. DEMİR METRAJI: Döşeme, kiriş, kolon vs.planlardaki bütün teçhizata poz numarası verilecek ve demir metraj cetvelleri hazırlanacaktır.
14. ÇİZİM ESASLARI: Resimlerin çiziminde ve hesapların yazılmasında, çini mürekkebi kullanılacaktır. Projelerin tesliminde kullanılacak aydınger’in gramajı en az 90 gr/m² olacaktır.

 

BÖLÜM  II

HESAP ESASLARI:

 

1- ŞARTNAMELER:

 

Bina İnşaat Mühendisliği projelerinin hazırlanması sırasında  6.madde de isimleri yazılı yönetmelik ve şartname hükümlerine ve ayrıca aşağıdaki hatırlatmalara uyulacaktır  Yönetmelik ve şartname hükümlerinde tereddüde düşüldüğü taktirde tastik mercii ile temas edilecektir.

 

1/200 AVAN PROJE

 

1/200 Avan proje, belirli bir konunun, mimari projeye, arsa verilerine, İDARE’in önerilerine ve tavsiyelerine uygun olarak taşıyıcı sistemin ve yapıda kullanılacak malzemenin; mühendislik ve ekonomi de gözönünde tutulma kaydıyla; tespiti için hazırlanan 1/200 ölçeğinde projesidir. 1/200 Avan projede kat planları, statik hesaplar ve statik rapor bulunur. Ayrıca hesapların başına fihrist konulacatır.

 

1. Verilecek statik raporda; binanın taşıyıcı sistemi belirtilecek, bu sistemin mimari, inşaat mühendisliği ve ekonomi bakımından uygunluğu izah edilecektir. Onun için tahkik hesapları ve ekonomik mukayeseler yapılacaktır.
2. Binanın taşıyıcı sisteminde kullanılan malzemeler ile, binaya yük veren malzemeler (duvar, kaplama, çatı örtüsü vs.) tesbit edilecektir.
3. Statik sistemin değiştiği her kat için döşeme kalıp planları ve temel planı çizilecektir. Bu  planlarda dilatasyon yerleri belirtilecek, gerekli kesitler çizilerek bunların üzerinde mimari projeye uygun kotlar yazılacaktır.
4. Döşeme yükleri bulunacak, her mahal için alınacak hareketli yükler belirtilecektir. Bu yüklerin tespitinde İdarenin muvafakati alınacaktır.
5. Kullanılacak duvar cinsine göre, değişik kalınlıktaki duvarların duvar kaplaması dahil m² ağırlığı bulunacaktır.
6. Taşıyıcı elemanlardan (döşeme, kiriş, kolon, temel) en fazla tesire maruz olanlarından meydana gelen düşey ve yatay yük tesirleri, takribi de olsa bulunacak, bu elemanlara verilebilecek ebatlar tespit edilecektir.

        

7. Yapılmış olan zemin etüdüne göre temel sistemi ve temelin oturacağı seviye tespit edilecektir.
8. Tesisat kanallarının bulunması halinde, temel kotları, bunların geçişine engel olmayacak şekilde tespit edilecektir.
9. Bütün taşıyıcı elemanların (döşeme, kiriş, kolon, temel) ebat bulunacak, ebat kalıp planlarına işlenecektir.
10. Taşıyıcı elamanların malzemesi ve duvar cinsi kalıp planlarında belirtilecektir.
11. Merdivenlerin istinat şekli ve ebadı tespit edilecektir.
12. Bu safhada yapılmış hesapların neticeleri ve takribiyet derecesi gözönünde tutularak, tatbikat projesi safhasında yapılacak kesin çözümler ve kullanılacak hesap metodları hususunda bilgi verilecektir.
13. Tatbikat projesinin hazırlanması sırasında, hususiyet gösteren çerçevelerin bulunduğu kısımlarda nasıl bir hesap şeklinin uygulanacağı hususunda İdare ile bu safhada mutabakata varılacaktır.
14. Özel fenni şartnameye gerektiren hususların mevcut olması halinde bunun esasları İdare ile mutabakat temini suretiyle tespit edilecektir.

 

TATBİKAT PROJESİ:

Yapıların inşa edilebilmesi için tüm inşai ölçülerini, mimari ve tesisat projesinin inşaatı etkileyen bilcümle elemanlarını, tüm detayları kendi çizim teknikleri ile eksiksiz ihtiva eden gerekli bütün ölçülerin ve malzemenin yazıldığı; büro ve şantiyede her türlü çalışma ve imalat safhasında kullanılabilecek nitelikte ve kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile hazırlanmış 1/50, 1/20, 1/5, 1/1 ölçekli projesidir.

 

1. DÖŞEMELER
   1. Plaklar:
      1. Döşeme yükleri her değişik mahal için ayrı ayrı hesaplanacaktır.
      2. Minimum plak kalınlığı ile ilgili hususlarda TS 500 ve Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
      3. Mütemadi döşemelerdeki mesnetlerde 8/15 den daha az teçhizat  bulunmayacaktır. Bu husus hurdi döşemelerin uzun istikametine paralel mesnet teçhizatı için de gözönünde tutulacaktır.
      4. Mütemadi döşemelerde açıklıktaki pozitif  moment ankastre plağın mometinden küçük alınmayacaktır.
      5. Mütemadi döşemelerdeki mesnet momentlerinde, döşemenin istinat şekline  göre gerekli azaltma yapılacaktır.
      6. Döşemelerde pas payı 1,5 cm alınacaktır.
      7. Döşeme teçhizat hesabında her iki istikamette alınmış olan faydalı yükseklikler               belirtilecektir.
      8. Döşemelerde demir aralığı çalışan istikamette 1,5 d, öteki istikamette 2 d den  büyük olamaz. Bu aralık her halükarda 20 cm’i geçemez.
      9. Döşeme hesapları TS 500 deki esaslara göre yapılabilir.
   2. Asmolen Dolgulu Dişli Döşemeler:
      1. Minimum döşeme kalınlığı için TS 500 ve Deprem Yönetmeliğindeki şartlara  uyulacaktır.
      2. Dişler arasındaki plağa konacak teçhizat ve enine dişler hususunda TS 500’e uyulacaktır.
      3. 1/2 Tuğla duvarın dişlere dik istikamette bulunması halinde, duvar yükü dişe münferit kuvvet halinde intikal ettirilir.
      4. Dişlerin oturduğu kirişler, mimari bakımdan mümkün olduğu takdirde, sarkacak şekilde tertip edilecektir.
      5. Asmolen döşeme yüksekliğinde ve geniş olarak tertiplenen taşıyıcı kirişlerde, genişliğin, kolon genişliği ile kiriş yüksekliği toplamından fazla olmamasına mümkün mertebe dikkat edilecek, bu tip kirişlerde zımbalama tahkiki yapılacaktır.

 

2. KİRİŞLER

 

Kiriş hesaplarında doğruluğu kanıtlanmış bilgisayar programı kullanılacaktır. Yoksa elle aşağıdaki şekilde hesap edilecektir.

1. 1. Kirişlere gelen yüklerin hesabı, bu yüklerin nereden geldiği, redörler dağıtma katsayıları ve ankastrelik momentlerin hesabı her kirişin çözümünde tafsilatlı olarak gösterilecektir.
   2. Kiriş demirlerinin bulunmasında en gayri müsait yüklemeler gözönünde tutulmalıdır.
   3. Kirişlerin düşey yüke göre hesabında, kolonların alttan ve üstten ankastre bir kat çerçevesinin çözümü yapılabilir. Ancak, hususiyet gösteren çerçevelerde, çerçeve bütün olarak hesaplanacaktır. Bu hususta 1/50 safhası sırasında İdare ile mutabakata varılacaktır.
   4. Kirişlerin hesabında kolonların mevcudiyeti de gözönünde tutulacaktır. (Çerçeve çözümü) Ancak, açıklıkların 3 m den küçük olması ve ayrıca kiriş redörünün kolon redörüne göre çok büyük olması halinde mütemadi kiriş gibi hesap yapılabilir.
   5. Mütemadi kirişlerde, yanyana iki açıklıktan minimum olanın maksimumuna nisbeti %70 ve daha fazla olması halinde kiriş momentlerinin bulunması için basitleştirilmiş Cross metodu kullanılabilir. Ancak, münferit yük bulunan kirişler ile açıklık momenti negatif çıkması ihtimali olan kirişlerde, kesme kuvvetlerinden hareket edilerek maksimum ve minimum açıklık momentleri ayrıca bulunacaktır.
   6. Gerek şekil, gerekse yük durumu bakımından yatay deplasman yapabilen çerçevelerde bu duruma göre hesap yapılacaktır. Ancak, çerçevenin yatay deplasman yapıp yapmayacağına bütün kat göz önünde tutularak karar  verilecektir.
   7. Kirişlerde boyuna teçhizatın toplamı (çekme teçhizatı, montaj ve gövde demiri) minimum  % 0,3 olmalıdır.
   8. Kirişlerdeki çekme demirleri iki sıradan fazla olmayacaktır. Kiriş yüksekliği 70 cm. den fazla olan kirişlere yeteri kadar gövde demiri konacaktır.
   9. Kiriş mesnet teçhizatının hesaplanmasında, mesnette mevcut olan montaj demirleri gözönünde tutulacaktır.
   10. Kirişlerdeki pilye adedi fazla olduğu taktirde, pilyeler birkaç yerden kırılacaktır. (İstisnai bir durum olmadıkça) kolona yakın ilk pilye kolon dibinden kırılacaktır Bu durumda, mesnette mevcut olan pilye demirlerinden bir taraftan gelen ilk pilye hesapta nazara alınmayacaktır.
   11. Yüksek kirişlerde 60o eğik pilyeler kullanılabilir.
   12. Kirişlerden kolonlara gelen reaksiyonların bulunmasında, maksimum kesme kuvvetlerini veren yüklemeler yapılacaktır. Aksi halde, emniyet tarafından kalmak için, kiriş mesnet momentlerinin kesme kuvvetlerini azaltıcı tesiri alınmayıp, bu durumda basit kiriş reaksiyonu alınacaktır.
   13. Kayma teçhizatının hesapla bulunması icabettiğinden, bu husus tafsilatlı olarak gösterilecektir. Pilyelerin St. III, etriyelerin St. I olması halinde kayma teçhizatı hesabında bu durum göz önünde tutulacaktır.
   14. Deprem veya rüzgar tesirleri düşey yük tesirlerine ilave edildiğinde, malzeme emniyet gerilmelerinde, şartnamelerin cevaz verdiği artışlar göz önünde tutulacaktır.
   15. Hesaplarda, deprem tesirlerinden meydana gelen kesme kuvvetleri nazarı dikkate alınacaktır.

 

3. KOLONLAR

 

0. 1. Kolonlar,
1. Yalnız düşey yük,
2. Düşey yük ve 2 istikametteki düşey yük momentleri,
3. düşey yük ve2 istikametteki düşey yük momentleri ve bir istikametteki yatay yük momentleri,

 

Tesiri altında ayrı ayrı hesaplanır. Bunlardan en gayri müsait olan duruma göre teçhizat bulunur.

1. 2. Bir istikametteki düşey yük momentinin diğer istikametteki düşey yük momentine nisbeti % 10 dan küçükse, kolon hesabı yalnız bir istikametteki büyük olan momente göre ayrıca tahkik edilecektir.
   3. Kolonlarda lüzumlu keside (statik kesit) göre teçhizat hesabı yapılacaktır. Bu durumda kolondaki minimum teçhizat mevcut kolon kesitin %0,4’ünden az  olamaz.
   4. Her kolona bir kattan gelen yük, kolona mesnetlenen kirişlerin numaraları belirtilmek suretiyle, hesapla gösterilecektir.
   5. Kolon teçhizatı pursantajı en fazla %4 dür. Fretli kolonlarda ise pursantaj maksimum % 6 olabilir. Ancak, % 3 den fazla pursantaj halinde  teçhizatın en az yarısı iki kat eksiz devam etmelidir.
   6. Kolondaki maksimum demir pursantajı için verilmiş sınır değerlere rağmen, kolon ebadının seçiminde bu pursantajın 1,5’i geçmemesine dikkat edilecektir.
   7. Kolondaki demirlerin mesafesi 30cm’i geçmeyecektir. Ancak, uzun kenarın 40 cm olan kolonlarda 4 demir bulundurulur.
   8. Kolon etriye aralığı dar kenarın yarısından fazla olmayacağı gibi, boylama donatısı çapının 12 katından ve ayrıca 20cm den büyük olmayacaktır. Ayrıca,  18 mm ye kadar kolon demiri için etriye çapı en az  6 mm,  18 mm, - 24 mm kolon demiri için etriye çapı en az  8 mm,  24 mm ve daha büyük çapta kolon demirleri için etriye çapı en az  10  mm seçilecektir.

 

4. TEMELLER

 

1. 1. Temel hesaplarında en gayri müsait yüklemeler göz önünde tutulacaktır, düşey yükle birlikte her iki istikametteki moment de düşünülecektir. Ancak, temel ebat ve teçhizatı yalnız normalle kuvvet etkilediğine göre de ayrıca tahkik edilecektir.
   2. Rüzgar veya deprem momentleri hesaba dahil edildiğinde, zemin emniyet gerilmesi ile, beton ve demir gerilmesinde şartnamelerin cevaz verdiği gerilme artışı gözönünde tutulacaktır.
   3. Temel hesaplarında, (bilhassa radye temellerde) dolgu ve zati ağırlıklar dikkate alınacaktır.
   4. Betonarme temellerde pas payı 5 cm alınacaktır.
   5. Münferit veya mütemadi temellerde yarım pabuç yapılmasından kaçınılacaktır.
   6. Zeminde anormal bir durum olmadıkça dilatasyondaki temeller müşterek yapılabilecektir.
   7. Temellerde rijitliği temin için, beton düşük gerilmeye çalışılacaktır.
   8. Mütemadi temel kirişlerinde çekme teçhizatının en az %25’i kadar montaj demiri konacaktır.
   9. Birden fazla kolonun oturduğu temellerde, kolonlardan gelen yüklerin ağırlık merkezi bulunacak ve temel, bu durum gözönüne alınarak ebatlandırılacaktır. Radye temellerde kolonlardan gelen yüklerin ağırlık merkezi ile, temelin geometrik merkezinin çakışmamasından dolayı meydana gelen eksantriklik momenti, gerilme ve kesit tahkiklerinde dikkate alınacaktır.

 

5. YATAY YÜKLER

 

1. 1. Yatay yük hesabı deprem ve rüzgar tesirlerine göre ayrı ayrı yapılır ve gayri  müsait netice veren tesire göre yapı boyutlandırılacaktır. Rüzgar hesabı yapının dar istikametinde, deprem hesabı her iki istikamette yapılacaktır. Rüzgar ve deprem tahkik hesaplarında malzeme, emniyet gerilmeleri şartnamelerde yazılı miktara göre arttırılacaktır.
   2. Yatay yük hesabında yapı bütün olarak dikkate alınır. Tesirlerin döşeme hizasında bütün kata birden etkidiği kabul edilecektir.
   3. Hususiyet arzeden çerçevelerde, yatay yük hesabı çerçeve şekli gözönüne alınarak yapılacaktır.

 

6- Bina İnşaat Mühendisliği Projelerin Hazırlanmasında Esas Alınacak Şartnameler Listesi

 

1. Türkiye Köprü ve İnşaat Cemiyeti Betonarme Şartnamesi
2. Türkiye Köprü ve İnşaat Cemiyeti Çelik Şartnamesi
3. Türkiye Köprü ve İnşaat Cemiyeti Ahşap Şartnamesi
4. Türkiye Köprü ve İnşaat Cemiyeti Yapı Yükleri Hakkında Şartname
5. Türk Standartları TS 500, TS 498, TS 648
6. Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik. 1998

 

Altyapı projeleri İdarenin belirleyeceği esaslar doğrultusunda YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır.

 

ELEKTRİK PROJELERİNİN DÜZENLENMESİNDE UYULACAK GENEL ESASLAR

 

1. Elektrik ve elektronik iç tesisat uygulama projeleri, yürürlükte bulunan  kanun, yönetmelik ve EMO proje standartlarına uygun  olarak hazırlanacaktır.
2. Projelerde kullanılacak tüm malzemelerin zorunlu standartlara uygun olacağı ve uygulama projelerinin yapımında, yürürlükte bulunan;

• Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi.
• Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği,
• Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği,
• Asansör Yönetmeliği
• Elektrik Tesislerinde Topraklamalar Yönetmeliği,
• Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Elektrik Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları,
• TEDAŞ Elektrik Enerji Tesisleri Proje Yönetmeliği,
• EMO Transformatör Merkezleri Yapımında Dikkat Edilecek Esaslar,
• Anma Gerilimleri 1 kV’un üzerinde olan Kuvvetli Akım Tesislerinin Kurulması için yönetmelik,
• Elektrik Dağıtım Tesisleri Genel Teknik Şartnamesi,
• Elektrik Tesisleri Kabul Yönetmeliği,
• Elektrik Tesislerinde Emniyet Yönetmeliği,
• TSE Paratoner Yönetmeliği
• TSE Yangın Yönetmeliği
• EMO Yüksek Yapılar Yönetmeliği,
• EMO Ortak Anten TV/R ve Kablo TV/R Dağıtım İç Tesisat Yönetmeliği,
• Türk Telekom A.Ş. Bina İçi Telefon Tesisatı Teknik Şartnamesi,
• Diğer Özel Sistemlere İlişkin ulusal ve uluslararası standartlara,
• Genel ve bölgesel Belediye İmar Yönetmeliklerine uyulacaktır.

3. Projeler, imar yönetmeliğine uygun onaya sunulacak, mimari proje ölçeklerinde hazırlanacak, ölçek proje düzenlemesine uygun değilse büyütülebilecek veya açıklayıcı detaylar verilecektir.

Proje ölçekleri, mimari planlara uygun olacak ve en azından aşağıdaki ölçeklere uyulacaktır.

• Vaziyet Planları         : 1/1000
• Kat Planları : 1/50
• Ayrıntılar                   : 1/20

4. Projelerde EMO tarafından belirlenen semboller kullanılacaktır. Liste dışı, sembol kullanıldığında mutlaka açıklama listesi verilecektir.
5. Projelerde  mimari  planlar  0.2 mm, kuvvetli akım  kolon hatları  0.6 mm., linyeler 0.4-0.5 mm, zayıf akım hatları 0.2-0.3 mm. Kalınlıkta  çizgi  ile çizilecek, eğer autocad ile çizim  yapılmamış ise bütün  yazılarda  şablon  kullanılacaktır.
6. Kat planlarında,  birbirinin aynı olan katlar için tek  plan verilebilecektir. Ancak normal kat giriş katın aynı olsa bile  ayrı çizilecektir.  Simetrik bölümler tam olarak gösterilecektir.
7. Kat planları üzerinde iletken kesitleri ve sayıları ile boru çapları  belirtilecektir. Açıklamalar kısmında standart boru çapları ve içinden geçebilecek iletken kesitlerinin belirtilmesi durumunda, ayrıca boru çaplarının belirtilmesine gerek yoktur.
8. Betonarme kirişlerin yanına zorunlu kalınmadıkça buat ve ek kutusu konulmayacaktır.
9. Özellikle baca, kolon, şaft ve ışıklık gibi mimari ayrıntılar projede belirtilecek, baca ve baca çevresinden tesisat geçirilmeyecektir. Banyo ve mutfak gibi bölümlerdeki yerleşim kat planlarında gösterilmeli ve ıslak hacimlerde kullanılacak buat ve anahtarlar ıslak hacim dışında olmalıdır. Zorunlu durumlarda, özel sızdırmazlığı sağlanmış buat ve ek kutuları kullanılacaktır.
10. Bir buata en çok 4 bağlantı ucu gelebilecek, bu sayı aşıldığında kare buat ve ek kutusu konulacaktır.
11. Projelerde kullanılan tüm elemanların yerleri tam olarak belirtilecek ve en azından aşağıdaki standartlara uyulacaktır;

• Anahtarlar,155 cm. tavandan aşağıda,
• Prizler,         225 cm. tavandan aşağıda,
• Aplikler,      75 cm. tavandan aşağıda (varsa),
• Tablolar,      65 cm. tavandan aşağıda,
• Buatlar,        30 cm. tavandan aşağıda,

Yukarıdaki elemanlar, kapılardan 30 cm duvar birleşim noktalarından ve pencerelerden 50 cm  uzakta olacaktır.

12. Projelerde kullanılan tüm pano ve dağıtım kutuları, özel harf ve yazılarla kodlandırılacaktır.
13. Projelerde, yatay planlar yanında her sistem için ayrı ayrı tek hat şemaları verilecektir.
14. Projeler hazırlanırken; iç mimari tasarıma ve mekanik tesisat yerleşimine dikkat edilecektir.
15. Tesisatın ne şekilde yapılacağı, mahallin özelliğine uygun bir koruma sınıfında yapılacaktır.
16. Konut projelerinde, zayıf akım, kuvvetli akım ve varsa paratoner projeleri ayrı paftalara çizilecektir.
17. Projelerde iletken renk kodları aşağıdaki şekilde belirtilmek zorundadır;

Üç fazlı sistemlerde; koruma iletkeni  yeşil bantlı-sarı, nötr iletkeni açık mavi,  faz iletkenleri ise TSE standartlarına uygun olarak R-Siyah, S-Kahverengi, T-Gri seçilecektir.

Üç fazlı sistemin devamı durumundaki bir fazlı sistemde, faz iletkeni Siyah veya Kahverengi seçilecektir.

Özel durumlarda ise, kullanılan iletken renkleri tanımlanacaktır.

18. Basit yapılar dışındaki  200m2’den büyük yapılarda, yangın ihbar sistemi  projelendirilecektir.
19. Kat tabloları girişinde, 30 mA. Eşik korumalı kaçak akım koruma rölesi kullanılacaktır. Ana tabloda ise 300 mA. Eşik korumalı kaçak akım koruma rölesi kullanılacaktır. Kesme kapasitesi imalat sınırını aştığı durumlarda, ana tablo  yükleri  bölünerek 300mA. Eşik korumalı kaçak akım koruma rölesi kullanılacaktır.
20.  Sayaç tabloları, bodrum katta, aynı mahalde ve bir arada olacaktır. Bina genel kullanımına yönelik ayrı bir sayaç ve sayaç tablosu olacak, ortak amaçlı  kullanılan tüm tesisat bu tablodan beslenecektir. Projelerde sayaç panosu  detayı  verilecektir.
21. Bina ana besleme  hattının  kesiti ve cinsi, yaklaşık uzunluğu, besleneceği direk notsu  gibi bilgiler  projede  belirtilecektir.
22. Ortak çatılı ve  birden fazla girişi olan  ( bodrum kat geçişleri mümkün olması halinde ve İDARE’nin de görüşü alınarak ) binalar bir noktadan beslenecektir.
23. Yapı bağlantı hattı kesiti, gerilim düşümü ve akım yoğunluğu  kontrolü  yapılarak tespit edilecektir. Ancak, konutlar için bu kesit bakır iletken olması durumunda en az  6 mm2, alüminyum ilekten olması durumunda ise en az  10 mm2 olmalıdır.
24. Aydınlatma ve priz linyeleri ayrı ayrı olacaktır. Kolon linye  hatları,  tablolardan  çıkış sırasına  uygun olarak numaralandırılacak ve uzun hatlarda  linye  numaraları yanına  beslendikleri tablo kodu da yazılacaktır.
25. Aydınlama  ve priz linyeleri  ile priz sortileri  en az 2.5 mm2 kesitinde bakır  iletkenle tesis  edilecektir. Bütün prizler,  toprak hatlı olacaktır. Banyolarda  en az iki (çamaşır  makinesi ve elektrikli  şofben  gücüne  uygun), mutfakta ise en  az üç bağımsız  priz linyesi (  bulaşık makinesi , elektrikli fırın ve elektrikli su ısıtıcısı  gücüne uygun ) olacaktır. Prizlerin  kullanma amacı ve güçleri   belirtilecek, kullanma amacı belli olmayan  priz güçleri   bir fazlı  priz için en az 300 watt, üç fazlı  priz için  en az  600watt kabul edilecektir.  Priz linyelerine en çok altı priz bağlanabilecek, ancak priz güçleri toplamı 2000 VA’yı geçemeyecektir.
26. Projelerde, proje teknik uygulama sorumlusu ve yapı  ile diğer  bilgilerin  bulunduğu kapak vaziyet planı, semboller  listesi, açıklamalar, tablo yükleme cetvelleri , gerilim  düşümü- akım yönünden kesitlerin  incelenmesi ve aydınlatma  hesapları, tablo açılımları, kolon şemaları, sayaç panosu  detayı, keşifler  ve gerekçe  raporunu kapsayacaktır.
27. İşyerleri ve atölyelerde, aydınlatma  için birden fazla floresan  kullanılan bölümlerde, kamaşma olayının  en az düzeye  indirilmesi  için üç fazlı besleme  yapılmalıdır.
28. Kompanzasyon yapılmayan tesislerde,  gaz deşarjlı  lambaların (floresan, sodyum ve  cıva buharlı vb.) kullanılması  durumunda, ampul başına gerekli kapasitede  kondansatör  paralel  bağlanacak  veya kondansatörlü balast kullanılacaktır.
29. Lambadan  lambaya  geçiş  yapılması  durumunda, gerekçesi  belirtilecek ve uygun  klemensle bağlantı sağlanacaktır.
30. Tabloların yükleme cetvelleri, yüklerini özelliklerini, sorti cins ve sayılarını, linye güçlerini, sigorta cins ve kesme  kapasitelerini ve gerekli diğer bilgileri kapsayacaktır.
31. Projelerde, ana besleme, kolon, en uzun ve en yüklü linye hattı için gerilim düşümü hesabı yapılacaktır. İletken kesitleri, ayrıca akıma göre kontrol edilecektir. Ana besleme hattı ve kolon hatları için, talep faktörleri dikkate alınacak ve gerilim düşümü talep faktörüne göre hesaplanacaktır.
32. Bölümlerin özelliklerine ve kullanım amaçlarına göre aydınlatma hesabı yapılacak, enerji tasarrufu açısından da değerlendirilerek armatürlerin cins ve güçleri seçilerek kat planları üzerinde gösterilecektir.  Basit yapılar için, aydınlatma da en az 12 watt/m2 esas alınacaktır.
33. Kolon hatlarının katlar arasındaki iniş ve çıkış noktaları, açık olarak belirtilecektir.
34. Kolon şeması, mimari  kat sayısına uygun  olarak çizilecek, tabloların  isimleri güçleri, sigorta ve şalter anma  değerleri, ana tablodan itibaren  kolon hattı  uzunluğu,  kesiti ve cinsi ile ana tabloda hangi faza  bağlı olduğu  ve sayaç anma akımları belirtilecektir.
35. Tabloların giriş ve çıkışlarında yük akış yönüne göre önce şalter, sonra sigorta kullanılacaktır.
36. Şalterlerin hareketli kontakları, açık durumda ve enerjisiz olacaktır.
37. Kat tabloları ana kesici, faz – nötr kesmeli olacaktır.
38. Kalorifer dairesinde aydınlatma ve kuvvet tesisatı tam olarak gösterilecektir.
39. Hidrofor motoru, anma gücü ve kumanda şekli  projede gösterilecektir.
40. Asansör projeleri, asansör yönetmeliğine uygun olarak hazırlanacaktır. Ancak, kuvvetli akım projelerinde asansörler ve asansör makine daireleri ile ilgili aşağıdaki noktalara dikkat edilecektir.
    1. Asansör tablosu detayı, besleme hattı ve makine dairesi ile kuyu aydınlatması projede gösterilecektir.
    2. Makine dairesinde en az bir ışık sortisi ve bir topraklı priz bulunacak ve bu sortiler müşterek tablodan bağımsız çekilecek bir linyeden beslenecektir. Asansör besleme hattı kesiti asansörün güç ve kapasitesine göre hesaplanacaktır. Bu kesit en az 4x6 mm2 olacak ve çıkışı müşterek tablodan uygun bir şalter ile yapılacaktır.   Asansör topraklama hattı asansör kumanda panosuna kadar bağımsız bir hat olarak çekilecektir.
    3. Asansör avan projeleri; Asansör trafik hesabı, kuyu yerleşim planı, kuyu dikine kesitleri, asansör makine dairesi planı, asansör motor gücü hesabı, asansör makine dairesi ve kuyu içi aydınlatmaları, asansör tablosu kolon hattı hesabı ile binaya gelecek statik ve dinamik yüklere ilişkin mukavemet hesaplarını kapsayacaktır.
41. Telefon tesisatı projeleri, Türk Telekom A.Ş. Bina içi telefon tesisatı teknik şartnamesine uygun olarak hazırlanacaktır. Bu projelerde aşağıdaki noktalara dikkat edilecektir.
    1. Bina girişine, binadaki toplam telefon sortisine yetecek kapasitede ve %20 yedek hat bağlantısına uygun Bina Telefon Dağıtım Kutusu (BTDK) konulacaktır. BTDK ile dış telefon bağlantısı için bina çıkışına  kadar içinde kılavuz tel olan  boş boru bırakılacaktır.
    2. Konutlarda en az iki, işyerlerinde en az üç adet telefon sortisi olacaktır. Kat Telefon Dağıtım Kutusu ( KTDK) ile BTDK arasına çekilecek kablo,  kattaki toplam telefon sortisi sayısının %20 fazlası  kapasitede  olacaktır. KTDK, o kattaki toplam telefon sortisi sayısından %20 fazla telefon  sortisi  bağlantısına uygun olacaktır.
42. Yapı içi TV/R tesisatı  projeleri “EMO Ortak Anten TV/R ve Kablo TV/R iç tesisat  yönetmeliğine uygun olarak hazırlanacaktır. Bu projelerde aşağıdaki noktalara dikkat edilecektir.
    1. Tesisat Bağımsız abonelendirmeye  uygun  olarak , her  konuta  bağımsız  hat düşünülerek  projelendirilecektir. Her konutta  en az bir TV /R prizi olacaktır. Konut içinde  birden fazla TV/R prizi olması durumunda, konut  içinde dağıtıcı  ( splitter ) kullanılacaktır. Bina girişinde TT’nin bağlantı yapması için, Bina kablo TV bağlantı kutusu konulacaktır. Bu kutu  binadaki  toplam abonelere yetecek sayıda  çıkışa  ve %20 yedek kapasiteye  sahip olacaktır.
    2. Çok aboneli  ve çok  katlı binalarda , bina ana girişindeki  dağıtım kutusu dışında  katlarda da aynı özelikte ara  dağıtım kutuları kullanılacaktır.
43. Diğer zayıf akım projeleri yapılırken,  ilgili ulusal (varsa) ve uluslararası  standartlara uyulacaktır.
44. Bilgisayar  ve yazılımla ilgili  hizmetler,  Bilgisayar  Mühendisleri’nce  yürütülecektir.
45. YG projelerinde hazırlanacak  dosyalar  içinde, aşağıdaki  bilgi ve belgeler  bulunacaktır.
    1. Raporlar (ana fihrist, SMM-BT belgeleri, enerji izin yazısı, proje açıklama yazısı.)
    2. Hesaplar (Trafo  gücü hesabı, kompanzasyon hesabı, kısa devre  hesabı, kablo ve bara kesit hesabı,  YG direk seçim cetveli,  AG gerilim düşümü  hesapları ve  Kablo ve bara kesit hesabı direk vektör diyagramları hesabı ve/veya  çizimleri, özel  tip trafo  binası ise betonarme statik hesabı)
    3. Keşifler (YG keşif özeti, trafo  postası keşif özeti, AG keşif özeti, Kompanzasyon keşif özeti.)
    4. Planlar (Vaziyet planı,  ENH güzergah  planı, ENH profili ve sehim  şablonu, YG-AG Tek hat şeması  ve şebeke  planları,  trafo binası mimari  ve elektrik yerleşim planları)
    5. Tip proje ve şartnameler ( elektrik dağıtım tesisler Genel Teknik Şartnamesi , Seksiyoner diregi  tip projesi , Trafo  direği veya binası tip projesi , ENH Tip projesi, AG-YG Tip projeleri)
46. Generatör Projeleri;  Hazırlanacak generatör  projelerinde aşağıdaki bilgi ve belgeler olacaktır;

• Ana fihrist
• SMM-BT Belgeleri
• Açıklama Raporu
• Generatör güç hesabı
• Keşifler
• Vaziyet Planı
• Yerleşim Planı
• Kutuplu şema
• Generatör ve generatöre ait  imalatçı firma tarafından verilen dökümanlar.
• Şartnameler (sabit  tip dizel  alternatör grubu  malzeme ve montaj teknik şartnamesi)
• Generatör  projeleri  hazırlanırken, 02.09.1988 tarih ve 19917  sayılı Resmi Gazete de yayınlanan  “Elektrik Enerjisi  İmdat  Grupları  ve Otoprodüktör  Tesisleri Ruhsat  Yönetmeliği” nin  ilgili maddelerine uyulacaktır.

47. Projelerde  “Tüm malzemeler, en az  TSE belgesine sahip olacaktır.” ifadesi yazılacak ve projeye yürürlükte bulunan aşağıdaki Yasa ve Yönetmeliklere uyulacağı ifadesi eklenecektir.

• 66 ve 85 sayılı KHK ve 7303  sayılı Yasa ile değişik  6235 sayılı  TMMOB Yasası.
• 3194 sayılı İmar Yasası
• 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri yazısı.
• 3458 sayılı  Mühendislik ve Mimarlık Hakkındaki  yasa.
• EMO tüzüğü ve ilgili yönetmelikleri
• Genel ve bölgesel Belediye İmar Yönetmelikleri

 

PROJE HİZMETLERİNİN KAPSAMLARI

 

İÇ TESİSAT PROJELERİ:

 

1. Kuvvetli Akım;
   1. 1. 1. Yapı içi alçak gerilim  dağıtım tesisatı,
         2. Aydınlatma ve priz tesisatı,
         3. ekanik  Sistemleri Besleme Tesisatı,
         4. Yapı Genel Kullanımına yönelik  sistemler besleme tesisatı.
         5. Topraklama
         6. Asansörlü  yapılarda  asansör  avan projesi
         7. Generatör  dağıtım  tesisatı,
         8. Kesintisiz  güç kaynağı  dağıtım tesisatı,
         9. Motor kontrol Tesisatı
         10. Paratoner  Tesisatı,
         11. Potansiyel dengeleme
         12. Cephe Aydınlatma
         13. Işık kontrol / dimmer tesisatı.

 

2. Zayıf  Akım;
   1. Telefon Dağıtım Tesisatı.
   2. Kapı otomatiği ve  Diafon Tesisatı
   3. Ortak Anten TV/Radyo veya Kablo TV/ Radyo dağıtım tesisatı.
   4. Merkezi saat sistemleri.
   5. Müzik ve Anons Sistemleri.
   6. Işıklı çağrı  sistemleri,
   7. Yangın ihbar sistemleri,
   8. Görüntülü  kapı telefonu sistemleri,
   9. Adam Arama ( Paging) sistemleri,
   10. Paydos çanı tesisatı,
   11. Vızıltı Tesisatı
   12. Hemşire  Çağrı sistemleri
   13. Kapalı Devre  TV sistemleri,
   14. Hırsız Güvenlik Sistemleri,
   15. Giriş Kontrol Sistemleri,
   16. Bina otomasyon sistemleri,
   17. Fabrika  Otomasyon sistemleri,
   18. Projeksiyon sistemleri
   19. Bilgi Gösterim Sistemleri,
   20. Otopark Giriş Kontrol ve Ücretlendirme Sistemleri,
   21. Data Dağıtım Sistemleri,
   22. Anında Çeviri Sistemleri,
   23. Diskotek/ Konser Salonu Ses Sistemleri
   24. Diskotek/Koser Salonu Işık Kontrol Sistemleri.
   25. Tıbbi Cihazlar ve Kuvvet Tesisatı.
   26. Bagaj Arama Sistemleri,
   27. Telsiz Sistemleri.
   28. Radyo/ TV Stüdyoları
   29. Aydınlatma Otomasyonu,
   30. Arıza uyarı ve YÜKLENİCİ yönetim sistemleri

 

ASANSÖR AVAN PROJESİ DÜZENLEME ESASLARI :

 

1. Elektrikle  çalışan  insan ve yük asansörleri avan projeleri,  yürürlükte  bulunan asansör yönetmeliği  standart  ve şartnamelere uygun  olarak yapılacaktır.
2. Asansör  avan projesi kapağında;  proje sorumlusu  ve yapı sahibi  ile ilgili  bilgilerin yanı sıra asansörün sınıfı,  kapasitesi, hızı, seyir mesafesi, kat ve durak sayısı, asansör  motorunun  gücü asansör kabininin eni-boyu, asansör  boşluğunun  eni-boyu  ve makine  dairesinin  alanı belirtilecektir.
3. Asansörün  sayı, kapasite  ve hızını  belirlemek  için binanın  tipi ve konfor düzeyine  göre teknik  kriterler  dikkate alınarak trafik  hesabı  yapılacaktır.
4. Projeler;  Asansör  trafik hesabını, inşaatın  statik hesabına  uygun  dayanıklılık  hesaplarını, motor gücü hesabını, makine dairesi  yerleşim planını (1/50), kuyu yerleşim planını (1/10), makine döşemesi delik planını (1/10), asansör  boşluğu  boyuna kesit(1/50), asansör makine dairesi ve boşluğu  aydınlatma planını, asansör tablosu elektrik besleme hattını,  koruma ve topraklama  sistemlerini içermelidir.
5. Asansörün  bildirilen yükü ve hızına  göre kabin, kuyu  ve makine  dairesi boyutları  belirlenecektir. (TS 8237-8238-8239)
6. Projelerde, asansör malzemelerinin standartlarına uygun ve asansör  firmasının TSE ve imalat  belgesi’ne  sahip firma olacağı  belirtilmelidir.
7. Asansör  boşluğundan, asansöre ait olanların dışında  yabancı  hiçbir tesisat geçirilemez. Makine dairesine hiçbir  yabancı tesisat konulamaz.
8. Asansör  kuvvet tablosu dağıtım  tablosundan motor gücüne uygun, gerilim düşümü hesabı  sonucu  belirlenecek bağımsız  kolon hatları ile beslenmelidir.  Makine dairesi  ve kuyu  boşluğu aydınlatması,asansör  motorunu  besleyen kolon hattından  ayrı bir hatla  beslenmelidir.
9. Asansör kuyu  boşluğu; kuyunun  tavanı ve tabanından en çok  0.5m ve armatürler arası  en çok 7m olmak üzere etanj armatürler ile aydınlatılmalıdır.
10. Asansör makine dairesi  girişi , yetkililerden  başkasının girmemesi  amacı ile kilitli kapı  şeklinde  olmalıdır.
11. Asansör makine dairesi  geçit olarak kullanılamaz. Kömürlük, çatı  arası veya teras gibi mekanlara geçilemez.
12. Makine dairesinde  platformun komşu en az iki  yüzeyinin açık olması tercih edilmelidir.
13. Ardışık  iki kapı  eşiği  arasındaki  mesafenin 11 metreyi geçmesi  halinde  enaz yüksekliği  1.80 m ve genişliği 0.35 m boyutlarında imdat kapılarının bırakıldığı  kuyu planlarında gösterilmelidir.

 

İLGİLİ STANDARTLAR;

 

TS-863 TS-1108 TS-1812   TS-2168 TS- 4789 TS-8237 TS- 8238   TS-8239   TS-10922

: : :   : : : :   :   :

Asansörler – insan taşımak için – elektrikli. Asansörler yük taşımak için – elektrikli Asansörlerin hesap, tasarım yapım kuralları (elektrikle çalışan insan ve yük asansörleri için ) Asansörler – bakım kuralları (insan ve yük taşıma için elektrikle çalışan) Asansör Klavuz Rayları ve bağlama pabuçları Asansörler – Yerleştirme ile ilgili boyutlar – sınıf 1.2.3 asansörleri. Asansörler- Otomatik  Kapılı – Yerleştirilmesi ile ilgili  boyutlar – sınıf4- yük asansörleri. Asansörler- Otomatik kapılı – yerleştirilmesi ile ilgili boyutlar – sınıf 5 – servis asansörleri. Asansörler- Emniyet Kuralları- insan ve yük asansörlerinin yapım ve montajı için (elektrikle çalışan)

 

 

 

 

MAKİNA MÜHENDİSLİĞİ TESİSAT PROJELERİ

 

1. SIHHİ TESİSAT

 

1. ÖN PROJELER

 

Aşağıdaki konuları etüd ve ihtiva eden bir rapor verilecektir. Etüd neticesi bulunacak tesisatla ilgili mahaller mimari ön projesinde işaretlenecektir.

 

• 1. 1. 1. Temiz Su
• Temini (Site şebekesinden)
• Depolama
• Tazyik temini (hidrofor, su kulesi)
• Tasfiye filtresi
• Boru şebekesi
• Yangın tesisi (hidrant, spring, dolap vs.)
• Bahçe sulama

 

• 1. 1. 2. Pis Su
• Dahili pis su şebekesi (tesisat bacaları, havalandırma)
• Harici pis su şebekesi ilgili şartnamelere uygun
• Pis su ihraca (kanalizasyon)
• Dahili ve harici yağmur suyu şebekesi, ilgili şartnamelere uygun

 

• 1. 1. 3. Sıcak su
• Ihzar şekilleri (merkezi, mahalli, mevzii)
• Isı menbaı ve devresi (buhar, kaynar su, sıcak su)
• Sıcak su şebekesi (tevzi ve sirkülasyon şekli)

 

• 1. 1. 4. Mutfak ve Ofisler
• Sistem, mahal ve irtibat bakımından etüdü
• Soğuk hava deposu
• Buz imalatı
• Yiyecek muhafazası

 

• 1. 1. 5. Çöp Yakma Fırını
• Mahalli ve baca ile irtibatı

 

2. TATBİKAT PROJESİ

 

1. 1. RAPOR

Avan proje ve hesapları ihtiva eden mufassal bir rapor hazırlanacaktır. Bu rapor

aşağıdaki hususları ihtiva edecektir.

 

• Binaya tatbik edilen sistem
• Tadil ve tashih edilen hesaplar
• Soğuk su, sıcak su ve sirkülasyon boruları  hesapları
• Pik ve büz boruları hesapları
• TS 1258, TMMOB, v.b. yayınlara uygun temiz ve pissu boru çapı hesapları
  2. PROJELER

• 1/50 Ölçekli kat planları: Sıhhi tesisata ait bütün cihazları ve boruları ihtiva eder.
• 1/50 Ölçekli çatı arası planı: Varsa su deposunun ve ana tevzi borularını ihtiva edecektir.
• 1/50 Ölçekli kolon şeması: Tesisattaki bütün cihazları ihtiva edecektir.
• Planlarda mevcut bütün boruların üstlerine çapları yazılacaktır. Projeler üzerinde diğer  tesisata ait hacim ve alan işgal eden cihazlar da ince olarak çizilecektir.
• Tesisatta mevcut bütün cereyan sarfeden cihazların yanına güçleri yazılacaktır.
• Sıhhi tesisattan mütevellit betonarmede zuhur edecek değişiklikler, betonarme projelerine işlenecektir. (Delik ve döşeme kotu düşürülmesi gibi)
• Boru izolasyon kalınlıkları ve malzeme cinsi

 

1. 3. DETAY PROJELERİ

               Aşağıdaki detaylar verilecektir.

• harici ve dahili kanal enine ve boyuna kesitleri
• Ankastre boruların duvar ve döşemelerden geçtiği yerlerin kesit resmi
• Kargir veya betonarme su deposu inşaat resmi
• Kollektör imalat resmi
• Kazan dairesi, ana ve tali santrallerin üç istikamette planı ölçek 1/20 (Bu plan kazanlar, kollektörler, tulumbalar, boylerler, kondens depoları, su tasfiye cihazı ve hidroforları ihtiva edecektir.)
• Banyo ve ofislerin 1/20 planları (bu planlar üzerinde bütün armatür ve cihazların duvar, döşeme ve birbirinden uzaklıkları değerlendirilecektir.)
• Soğuk hava depolarının döşeme, tavan, duvar ve kapı kesit resimleri tecrit şeklini ihtiva edecektir.
• Motorların temel tespit ve tecrit resmi

 

2.4. ÇİZGİ VE YAZI TEKNİĞİ

 

• Projeler 21 x 30 cm. ebadında katlanacak ve muntazam olarak dosyalanacak, zımba ile delinmeden karton pulla takviye edilecektir. Dosyanın iç kapağına bir fihrist yapıştırılacaktır.
• Aydıngere çizilen orjinal projeler üzerinde bütün çizgi ve yazılar teknik resim kaidelerine uygun olarak çini mürekkeple çizilecektir. Orijinallerde duvarların arka tarafları boyanacaktır.
• Her paftanın altına numuneye uygun ebadda bir köşelik çizilecek, ozalit kopyeler yetkili teknik eleman tarafından imzalanacaktır.
• Tatbikat ve detay projelerinin ozalit nüshaları üzerinde yapılacak her türlü tadilat ve tashihat orijinallere aynen işlenecektir. Orijinallerin tashihinden sonra İdare icabettiği taktirde yeniden üç kopya talep edebilir.

Renklendirme:

Projelerin ozalit nüshalarına bir kopyası mürekkeple aşağıdaki tarzda renklendirilecektir.

Soğuk su boruları                                    mavi

Sıcak su boruları                                     kırmızı

Sirkülasyon                               turuncu

Yangın boruları                                       mor

Buhar boruları                                         sarı

Kondens boruları                                     yeşil

Pik boruları                               kahverengi

 

2. KALORİFER TESİSATI

 

1. ÖN PROJELER

 

Aşağıdaki konuları etüd ve ihtiva eden bir rapor verilecektir.

 

• Binanın yeri, mahiyeti ve inşaat şekli gözönüne alınarak binaya teknik bakımdan kabili    tatbik bütün sistemler birer gözden geçirilecek ve neticede en uygun olanı tercih sebebiyle birlikte belirtilecektir. (Sıcak hava, buhar, sıcak su)

• Teklif edilen sistemleri ve varyantlar izah maksadiyle kafi miktarda şema ve kroki

çizilecektir.

• Seçilen sistemle ilgili olarak, tesisat için lüzumlu hacimlerin yerleri tespit edilecek ve mimari proje üzerinde takribi olarak ebatlandırılacaktır. Bu hacimler:
• Stok miktarı gözönüne alınarak kazan dairesi, yakıt deposu ve mahallerin ebatları
• Esanjör, boyler ve kollektör odaları
• Tabii çekişe göre takribi baca ebadı

• Tesisat bakımından, yapının inşaat ve mimarisi, yakıt seçimi için tavsiyelerde bulunacaktır.

Bu tavsiyeler:

• En iktisadi duvar kalınlığı
• Pencerelerin konstrüktif durumu (tek veya çift)
• Çatı konstrüksiyonu ve tecridi
• Bu tavsiyeler iktisadi hesaplara istinad edecektir.

• Çatıda, imbisat deposunun yeri ve havalık borularının geçmesi muhtemel hacimlerinin    buna imkan verip vermeyeceğinin etüdü
• Binanın vaziyet planı verilecek ve bu planla ilgili olarak, binanın cephelerine    muhafazalı, serbest ve tamamen serbest olarak tesbiti yapılacaktır.
• Yakıt olarak kömür, fuel-oil ve doğal gaz seçimi için gerekli yatırım ve işletme    fizibilite raporu hazırlanacaktır.

 

KALORİFER TESİSATI PROJE RAPORU

 

2. RAPOR

 

Rapor aşağıdaki hususları ihtiva edecektir.

• Kesin hesaplara esas teşkil edecek ‘Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği’ ne uygun Isı Yalıtım Projesi hazırlanacaktır.Bu rapora göre ; ısı geçiş katsayı hesapları ısı yalıtım malzeme cinsi ve kalınlığını gösteren resim ve şemalarla birlikte verilecektir. Bu katsayılar ve malumat aşağıdaki hususları ihtiva edecektir.

• Duvarların kalınlığı, inşaat şekli ve malzemesi, döşemelerin kalınlığı ve cinsi,
• Çatı kalınlığı ve cinsi,
• Pencerelerin ve kapıların cinsleri,
• Hesaplara esas teşkil edecek dış sıcaklık ve binanın bulunduğu mahallin rüzgar   duru-mu belirtilecektir.

• Sistemin çalışma rejimi, mücip sebepler gösterilerek tayin edilecektir. (Daimi veya    inkitalı işletme şekilleri)

• Kalorifer tesisatında kullanılacak elektrik cereyanının menşei ve cinsi.

• Binanın hüviyetine uyacak tarzda radyatör gruplarının yerleştirilmesi, tiplerinin tayini    niş içine alınıp alınmayacağının tesbiti.
• Kalorifer ana borularının eğimleri de gözönüne alınarak, betonarme kirişleri ve    pencerelerinin açılımlarına göre etüdü.
• Kolon borularının ve branşmanların betonarme kirişlere doğramaya göre durumları    etüd edilecektir.
• Seçilen teshin sisteminin tatbikatı ile alakalı cihazların takribi ebat ve takatlarının    tesbiti ve planlara yerleştirilmesi.

• Binadaki hacimlerin ısıtılacağı sıcaklık derecelerinin tesbiti.
• Baca adedi tespit edilecek kazanların bacalara bağlanış şekli gösterilecektir.

Gerek bina içinde ve gerekse bina dışında kullanılacak kanalın kesit resmi çizilecek ve ebadı belirtilecektir.

 

Projeler Ölçek 1/100

 

• Kazanlar ve bunların bacaya, kollektör ve eşanjörlere bağlanışları.
• Ana tevzi boruları ve bunların tulumba ve eşanjörlere bağlanışları.
• Kolonlar ve kolon muslukları.
• Ana ve tevzi borularının ve kolonları uzama durumları.
• Genişleme kabı, hava kabı, havalık boruları ve bunların bağlantıları.
• Radyatörler ve vs. ısıtıcı cihazları.
• Alt ve üst kondens depoları, kondens tulumbaları ve bunların bağlantıları.
• Önüne radyatör konacak pencere parapetleri yükseklikleri belirtilecek, niş şekli ve niş    içine alınan radyatör ayrıca işaretlenecektir.

 

3. TATBİKAT PROJELERİ

Rapor:

• Gerek ön projede ve gerekse kalorifer rapor ve projesinde tesisatçı tarafından    hazırlanarak İdarece tasdik edilen hususları hülaseten ihtiva eden bir rapor    hazırlanacaktır.
• Bu rapor aşağıdaki hususları ihtiva edecektir.
• Binaya tatbik edilecek sistem,
• Bina cephelerinin serbest veya muhafazalı oluşu,
• Hesaplarda kullanılan (K) kat sayıları,
• mahallin dış sıcaklığı ve rüzgar durumu,
• Binadaki muhtelif mahallerin sıcaklık dereceleri,
• Kanalların kesit resmi ve ebadı,
• Boru izolasyon kalınlıkları ve malzeme cinsi

 

Hesaplar

• Kesin proje raporunda teklif ve tasdik edilen değerlere istinaden hacimlerin ısı zayiatı    hesaplanarak DİN 4701 norm cetvelleri doldurulacaktır.
• Yukarıdaki ısı zayiatına göre radyatör hesabı yapılacak ve DIN 4703 norm cetvelleri    doldurulacaktır.
• Radyatör verimleri esas olmak üzere bulunacak yekün ısı kaybına göre kazan hesabı  yapılacaktır.

• Baca ve duman kanalı hesapları, DIN normuna, TS 11383 ve Mahalli İdareler Yönetmeliğine uygun olarak yapılacaktır.

• Boru hesapları  (hesaplanan devreye ait hususi mukavemetler cetvel halinde    verilecektir)

• Tulumba hesabı ve otomatik kontrol hesapları
• Genişleme hesabı ve emniyet boruları hesabı.
• Havalandırma sistemi hesapları ( Kanal hesapları, ısıtma ve otomatik kontrol hesapları v.s. ile cihaz güçleri )
• Mahalli İdarelerin Yönetmeliklerine uygun olarak doğalgaz hesap ve projeleri

 

Planlar

• 1/50 Ölçekli kat planları: Oda No, Oda sıcaklığı, kalorisi, radyatör ebadı, dilim sayısı ve radyatör musluk ebadını ihtiva edecektir.
• Radyatör ebadı bakımından birbirinden farklı katlar ayrı ayrı hazırlanacaktır.
• Çatı arasındaki genişleme kabı, hava kabı ve havalık borularını ihtiva eden 1/50 ölçekli plan çizilecektir.
• 1/50 Kolon şeması; tesisattaki bütün cihazları ihtiva edecektir.
• Planlarda görülen boruların üzerine ısı yükleri, çaplar ve boru uzunlukları yazılacaktır.
• Kalorifer projelerine sıhhi tesisata ait cihazlarda ince olarak çizilecektir.
• Tesisatta mevcut bütün elektrik motorlarının yanına güçleri yazılacaktır.

 

4. DETAY PROJELER

• Kanal kesitleri 1/5 ölçekli.
• Boruların döşeme ve duvarlardan geçtiği yerlerin kesit resmi 1/25 ölçekli.
• Kazan, eşanjör kondens depoları ve tulumba bağlantı şeması, tulumbaların beton kaideleri, Kollektör imalat resmi 1/10 ölçekli.
• 1/20 ölçekli kazan  dairesi planı, üç istikamette olmak üzere hazırlanacak ve kazanları, kollektörleri, tulumbaları, duman borusunu vs.yi ihtiva edecektir.
• Tali santrallerin her üç istikamette 1/20 ölçekli planı hazırlanacaktır.

 

5. ÇİZGİ VE YAZI TEKNİĞİ

• Projeler 21 x 30 cm  ebadında katlanacak ve muntazam olarak dosyalanacak, zımba ile delinmeden karton pulla takviye edilecektir. Dosyanın iç kapağına bir fihrist yapıştırılacaktır.
• Projeler üzerindeki bütün çizgi ve yazılar teknik resim kaidelerine uygun olarak, çini mürekkeple çizilecek ve orijinallerde duvarların arka tarafları boyanacaktır.
• Her paftanın altına norm ebadda bir köşelik çizilecek ve bu köşelik aşağıdaki malumatı ihtiva edecektir.
• Yapının adı ve yeri,
• Blok kat ve ismi,
• Projeyi hazırlayanın adı, diploma No. T.M.M.O.B. Oda No. ve imzası,
• Mimarın adı ve parafı,
• Ölçeği,
• Pafta No,
• Mimari Pafta no,
• Tarih,
• Her paftanın köşeliğinin üstüne, binanın küçük bir vaziyet planı çizilerek planla alakalı blok taranacak ayrıca o bloğun bir kesiti de çizilerek planın ait olduğu kat taranarak  belirlenecektir.
• Betonarme kolonlar ve kolonlarla alakalı olmayan mer’i kirişler projelerinde belirli şekilde gösterilecektir.
• Tatbikat ve detay projelerine ozalit nüshaları üzerinde yapılacak her türlü tadilat ve tashihat orijinallere aynen işlenecektir. Orijinallerin tashihinden sonra icabettiği taktirde İŞVEREN yeniden üç kopya proje talep edebilir
• Orjinaller boru şeklinde paslanmayan maddeden yapılmış kutular içinde teslim edilecektir.

 

6. RENKLENDİRME

Projelerin ozalit nüshalarının bir kopyası renkli mürekkeple DIN 2404’e göre aşağıdaki tarzda renklendirilecektir.

• Alçak basınçlı buhar kaloriferi:

 

               Alçak basınç borusu                        Turuncu

Kondens suyu borusu                      Açık Yeşil

Alçak basınç radyatörü     Açık yeşil

• Sıcak su kaloriferi:

 

               Sıcak su gidiş borusu                       Koyu kırmızı

               Sıcak su dönüş borusu                     Kobalt (koyu) mavisi

               Sıcak su radyatörü                           Kobalt (koyu)mavisi

 

• Kaynar sulu kalorifer:

 

                Kaynar su gidiş borusu    Açık kırmızı

                Kaynar su dönüş borusu  Açık mavi

                Kaynar su radyatörü                       Açık mavi

 

                Emniyet borusu gidiş                      Kırmızı mavi EG

                Emniyet borusu dönüş     Açık mavi ED

               Hava borusu                                     Kahverengi

 

 

PROJE ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ

 

1. Mimari tatbikat tip projesi 1/50 ölçekli şartnamelere uygun hazırlanması

 

• Bodrum kat planı (Kapıcı dairesi + Sığınak + Su deposu + Yönetim odası vs.)
• Zemin kat planı { (+1.00 kotu) [Giriş + Rüzgarlık + Giriş saçağı (Markiz)] }
• Normal kat planı
• Çatı katı planı
• Kesitler (en az 2 adet)
• 4 Cephe
• Bağımsız bölüm Listesi
• Mahal Listeleri

 

2. Statik Betonarme Uygulama Projesi – Statik Hesaplar

• Yürürlükte bulunan Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmeliğe göre hazırlanacaktır.
• Temel planı ve kesitler
• Perde planları ve açılımları
• Kat kalıp planları
• Merdiven detayları
• Saçak detayı + Markiz
• Asansör kulesi tabliyesi
• Mahallerde alınacak yükler İDARE tarafından verilecektir.
• Malzeme : BÇ III –(S420 –C25) ve BÇ IVb (S500)

 

3. Teslim Edilecek Projeler

• 3 Takım ozalit her bloktan (Mimari + Statik+Mekanik+Elektrik) +Altyapı projeleri
• 1 Takım statik hesap + CD
• 1 Takım şeffaf orjinal (Altyapı projeleri +Mimari + Statik+Mekanik+Elektrik)
• 2 CD Altyapı projeleri +Mimari + Statik+Mekanik+Elektrik

 

• Yüklenici orjinal projeleri işim sonunda çinko aluminyum muafaza içinde idareye teslim edecektir.Ayrıca tüm disiplindeki projeler (mimari,betonarme, mekanik, elektrik, altyapı, peyzaj, v.b.) bilgisayar ortamında disk ve veya cd lere aktarılarak, etiketlenip  işin sonunda teslim edilecektir.

 

• İşin seyrine müteakip her ay 18/24 inşaat durumunu gösterir fotograflarla destekli faaliyet raporu düzenlenecektir.

 

• AYRICA Yüklenici1adet 1/500  vaziyet planını (paslanmaz , bozulmaz ışıklı dayanıklı malzemeden) götürü bedelin içinde kalmak üzere idare onayından sonra imalatı yaparaktır.

 

 

STATİK PROJELERDE UYGULANACAK KRİTERLER

 

TS 500 ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmeliğine ek olarak idaremiz tarafından statik-betonarme projelerde uygulanacak kriterler aşağıdadır.

 

 

1. Sehpa aralıkları her iki yönde en fazla 1 m olacaktır.
2. Perde ve kolon altlarına moment yoğuşmasından kaynaklı bölgesel büyük donatı alanlarını karşılayabilmek için minimum  Æ14/20 alt donatı koyulacaktır.
3. Kolon donatıları ve perde başlık donatıları minimum Æ16lık donatı olacaktır. (4. Derece Deprem bölgesi hariç)
4. Temel filizleri Æ8-Æ12 için temel betonu üst kotundan 100 cm olacaktır. Æ14 ve üstü için 150 cm olacaktır.
5. Temelde minimum Donatı Æ14 olacaktır ve donatı aralıkları 20 cm.yi geçmeyecektir. Ancak 1. ve 2. Deprem Bölgelerinde temel donatısı Æ16/20 den düşük olmayacaktır.
6. Perde başlıklarında kesinlikle etriye bulunacaktır ve perde başlıkları minimum 40 cm olacaktır. (Kritik bölge içerisinde veya dışında)
7. Tünel kalıp binaların çözümünde bant kirişler hesaba kiriş olarak katılmayacak. Ancak fiktif kirişler yani döşemeden ayrı rijitliği olmayan elemanlar olarak tasarlanacaktır. Bant kirişler ile bölünmüş döşemeler bölünmüş sayılmayacaktır. Dış bantlar 45 cm. ve 5 Æ14 donatı koyularak, iç bantlar ise 30 cm. ve 3Æ14 donatı koyularak yapılacaktır.
8. Perde yırtık ve rezervasyonlarda kesinlikle çapraz ve kenar donatıları bulunacaktır ve her iki yüzde donatı Æ14 olacaktır.
9. Temel üstü aks betonu temel betonu ile birlikte atılacaktır ve ibare projelerde belirtilecektir.
10. Bant donatıları bittiği yerlerde gönye yapılacaktır.
11. Minimum radye temel kalınlığı 40 cm olacaktır. Minimum ampatman temel kalınlığı kadar olacaktır.
12. Minimum döşeme kalınlığı 14 cm olacaktır.
13. Minimum perde kalınlığı 20 cm olacaktır.(Tünel kalıp) Taşıyıcı perdelerin yüzeylerinde fuga derzleri bulunması durumunda perde kalınlığı minimum 23 cm olacaktır ayrıca gerekli kalınlık 3 cm artırılacaktır. Fugalı perdelerin açılımları ayrıca bu doğrultuda gösterilecektir.
14.  Merdiven ve koridorlarda soğuk derz donatısı perdelere binecek şekilde yerleştirilecektir ve minimum donatı Æ14/15 olacaktır.
15. Konvansiyonel binalarda perde yüz alanı, her bir yönde kat alanının %10 undan az olmayacak şekilde düzenlenecektir (3. ve 4. deprem bölgeleri hariç) mimari projeler buna uygun olarak tasarlanacaktır.
16. Afet yönetmeliği 3.6.1.2 de belirtilen Denklem 3.14 şartı toplam kat sayısı 20 kata kadar olan tünel kalıp binalar için sağlanması zorunludur ve bu şartlarının sağlandığı tüm binalar için hesap raporlarının en başında belirtilecektir. Toplam kat sayısı 20 kattan büyük tünel kalıp binalar için Denklem 3.14 şartları sağlamaması durumunda betonarme perdelerin gövde bölgelerinde S420 den üretilmiş sipariş hasır çeliği yada S420 nervürlü donatı çeliği kullanılacaktır. Konvansiyonel binalarda bu şartlar sağlanmadığı takdirde donatı oranları ve perde kalınlıkları ilgili maddeye göre belirlenecektir.
17. Konvansiyonel binalarda perdelerde min. Gövde donatısı perde gövde kesit alanının min. 0,0025i kadar olacaktır. (3.14 şartlarını sağlasa dahi)
18. Bitişik nizam bloklarda minimum dilatasyon aralığı Afet Yönetmeliği 2.10.3.2 maddesi uyarınca bina toplam yüksekliği 6m’ye kadar 3cm ve bundan sonraki her 3m için 1 cm arttırılarak hesaplanacaktır. 2.10.3.1 maddesi uyarınca yapılan hesapta daha kritik bir sonuç bulunursa bu değer kullanılacaktır.
19. Betonarme binalarda saplama kiriş atılmayacaktır. Güçlü kolon tahkiklerini sağlamasına bakılmaksızın, Kirişler kolonlardan taşma göstermeyecektir.
20. Temeller farklı kotlara oturtulup kademe yapılmayacaktır (Dilatasyonlu binalar da dahil). Kademe yapılması mutlaka gerekiyorsa binaların temellerinin arası minimum kademe farkı kadar açılacaktır.
21. Döşeme dar kenarının uzunluğu 720 cm den büyük olan açıklıklar kaset döşeme olarak çözüm yapılacaktır.
22. Kat yüksekliği 320 cm ve daha yüksek olan yapılarda, döşeme altına gelen duvarlar alçıpan yapılacaktır. Ancak hastane binalarında duvar üzerine 50 kg dan fazla yük asılan duvarlar donatılı gazbeton yapılacaktır.
23. Hastanelerde minimum beton sınıfı C 30, konutlar ile okullarda ise minimum beton sınıfı C 25 olarak projelendirilecektir.
24. Hastaneler, Okullar ve Sağlık Ocaklarının temelleri Radye olarak tasarlanacaktır.
25. Binaların her iki yönü 40 m den büyük olduğu takdirde o yönde dilatasyonla bina bölünecektir.
26. Radye temellerde zımbalama, zımbalama donatısı ile kesinlikle karşılanmayacak, temel kalınlığı arttırılarak karşılanacaktır. Dilatasyonla ayrılmamış herhangi bir bina radye temeli içerisinde farklı kalınlıklar kullanılmayacak ve radye temel rijit bir plak olarak tasarlanacaktır. Dilatasyonla ayrılmış iki farklı binanın radye temellerinin farklı kalınlıklarda yapılması durumunda geçişler 0/0 15 eğimle yapılacaktır.
27. Bina toplam yüksekliğinin 50 m’ den fazla olması durumunda en az 2 farklı program tarafından yapılıp, sonuçların karşılaştırılması gerekmektedir.
28. Yüklenici tarafından sunulan veya sunulacak ve sözleşme dahilinde olsun yada olmasın herhangi bir projenin eksikliğini gidermek tamamı ile yüklenicinin sorumluluğundadır.
29. İdare, avan projesine bağlı kalınmaksızın taşıyıcı sistemle ilgili istediği değişiklikleri yaptırmaya yetkilidir.
30. Tüm Binalar Süneklik Düzeyi Yüksek sistemler olarak çözülecektir.
31. İstinat projelerinde duvar üzerindeki şev açısı 19 dereceden fazla olmayacaktır. Ayrıca istinat duvarı yüksekliğinin 8m den fazla olması durumunda ek önlemler alınacaktır.
32. Betonarme İstinat Duvarları ve Taş Duvarlar; TS 7994 (Zemin Dayanma Yapıları; Sınıflandırma, Özellikleri ve Projelendirme Esasları)’ e uygun olarak hesaplanacaktır.
33. Zemin etüd raporunda verilen değerlere bakılmaksızın en fazla TS 498’de (Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yüklerin Hesap Değerleri)’ de belirtilen hesap değerleri kullanılacaktır.
34. Taş duvarlar 6 m yüksekliğe kadar uygulanabilecektir.
35. Konsol istinat duvarları 8 m yüksekliğe kadar uygulanacaktır. Bu yüksekliği geçen yerler için ilave önlemler alınacaktır. Zemin durumuna bağlı olarak nervürlü istinat duvarları, ankrajlı istinat duvarları, kazıklı istinat duvarları veya iksa kazıkları kullanılacaktır.
36. Zemin etüd raporları ve yapısal peyzaj uygulama projeleri onaylanmadan istinat duvarı projeleri onaya sunulmayacaktır.
37. Seçilen istinat duvarının yüksekliği ve uzunluğu yapısal peyzaj projesinde mutlaka belirtilecektir.
38. Betonarme konsol istinat duvarlarında minimum temel kalınlığı 30 cm olacaktır.
39. Betonarme istinat duvarlarının minimum tepe kalınlığı 30 cm olacaktır.
40. Bina etkisinde kalan duvarlar yapılmayacaktır. Bunun için kazıklı sistemler kullanılacaktır.
41. Kullanılan hesap programı çıktısında detaylı olarak formülizasyonu ve hesap yöntemi gösterilecektir.
42. İhale sınırı içinde kalan ve insan yerleşiminin olduğu tüm duvarlar hesapları neticesinde projelendirilecektir. Kesinlikle tip projeler kullanılmayacaktır.